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Prime Triple Net Medical Office 750 S Federal Hwy Bureau 814 m² À vendre Hollywood, FL 33020 4 259 850 € (5 234,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Stable NNN tenant generating $255,000 annually with guaranteed 2.5% rent increases over the next five years.
This offering delivers secure cash flow, built-in rental growth, and strong long-term upside in a high-demand location.

The building sits on a total of 26,141 SF of land, including a 5,455 SF adjacent parking lot, which is included in the deal.
Seller Financing Available at Attractive Terms!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fausto Commercial proudly presents a prime single-tenant medical office investment located at 750 S Federal Hwy in Hollywood, FL. Priced at $5,000,000, the 8,759 SF building sits on a combined 26,141 SF of land, which includes an adjacent 5,455 SF parking lot. The property is leased to a stable medical tenant under a NNN lease, currently generating $255,000 in annual income with a 2.5% yearly increase over the next five years. This offering provides investors with secure cash flow, built-in rent escalations, and long-term upside potential in a high-demand location. Seller financing available at attractive terms!

750 S FEDERAL HWY,-ELEVI-ZC-FLYER

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	217 252 €	266,98 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	217 252 €
Annuel par m²	266,98 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

814 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

4 259 850 €

Prix par m²

5 234,92 €

Taux de capitalisation

5,10 %

RNE

217 252 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

814 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Surface du lot

0,19 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

FH-2 - Federal Highway Medium-High Intensity Mixed-Use District. This zoning designation allows for a mix of residential and commercial uses

Stationnement

45 places (55,3 places par 1 000 m² loué)

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	51-42-15-01-6740	Évaluation des aménagements	1 028 507 € (2025)
Évaluation du terrain	352 477 € (2025)	Évaluation totale	1 380 984 € (2025)