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Dollar General Mini Market 750 Main st Local commercial 988 m² À vendre Blakely, GA 39823 1 831 204 € (1 852,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans, aucune responsabilité du propriétaire
- Magasin de marché amélioré, plus grand format avec une offre élargie de produits et d'épicerie
- Dollar General est le plus grand détaillant du pays avec plus de 19 700 magasins
- De rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options
- Locataire de crédit Investment Grade, noté « BBB » par S&P
- Construction flambant neuve de 2024 sur une parcelle surdimensionnée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 831 204 €
Prix par m²
1 852,53 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
123 624 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
UNZONED RU
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B018019021 | Évaluation des aménagements | 111 411 € |
| Évaluation du terrain | 23 212 € | Évaluation totale | 134 624 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B018019021
Évaluation du terrain
23 212 €
Évaluation des aménagements
111 411 €
Évaluation totale
134 624 €
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Dollar General Mini Market | 750 Main st
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