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750 Main Ave Local commercial | 491 m² | 1 418 530 € | À vendre | Durango, CO 81301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newest Building on Main Avenue, built in 2008 from the footers up.
- Opportunity to capitalize on both local and visitor traffic
- Property leased to same tenant for 10 years
- Stable commercial environment in a desirable Colorado mountain market
- Potential for value-add improvements or adaptive reuse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 750 Main Avenue, a standout property located in the heart of historic Downtown Durango. Offering exceptional visibility and consistent foot traffic along one of the city’s most vibrant corridors, this property delivers an ideal blend of charm, accessibility, and commercial potential. Large storefront windows invite abundant natural light and provide excellent display opportunities, while the interior’s open layout allows for flexible use — perfect for retail, dining, office, or boutique service concepts. Surrounded by local favorites, thriving businesses, hotels, and year-round tourism, this location benefits from Durango’s energetic downtown atmosphere. Whether you’re looking to expand an established business or launch a new venture, 750 Main Ave offers the rare chance to secure high-value real estate in one of Colorado’s most sought-after mountain towns.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 650 m² | Surface type par étage | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,04 ha |
| Étages | 3 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 217 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 101
| Surface du lot | 491 m² | Taux de capitalisation | 5,71% |
| Prix | 1 418 530 € | RNE | 80 937,15 € |
| Prix par m² | 2 888,56 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 5665-292-26-019 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 491 m² |
| Prix | 1 418 530 € |
| Prix par m² | 2 888,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| RNE | 80 937,15 € |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 5665-292-26-019 |
DESCRIPTION
750 Main Ave offers a prime opportunity in the heart of historic Downtown Durango. Located along one of the city’s highest-visibility corridors, this property provides excellent frontage, strong pedestrian traffic, and easy accessibility. Ideal for retail, office, hospitality, or mixed-use applications, the space is positioned to support both established businesses and new ventures. The building is one of the newest on Main Avenue completely rebuilt in 2008.
NOTES SUR LA VENTE
Seller is offering a buyer commission of 2.5%.
photo of 750 Main E
photo of 750 Main D
photo of 750 Main C
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Crows Closet |
-
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Jan 0000
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Présenté par
750 Main LLC
750 Main Ave
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