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P & R Plaza 750 E Pyle Ave Local commercial | 163 m² | À louer | Las Vegas, NV 89183
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108-109 | 163 m² | Juil. 2027 | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 22 650 € /an 1 888 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108-109
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à P & R Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Mini Market & Smoke
- Supermarché
- 1
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- Italianos 2 For 1 Pizza
- Enseigne
- 1
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- Mega Cleaners
- Pressing
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- Sweat Zone Functional Cross Training
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Mini Market & Smoke | Supermarché | 1 | - |
| Italianos 2 For 1 Pizza | Enseigne | 1 | - |
| Mega Cleaners | Pressing | 1 | - |
| Sweat Zone Functional Cross Training | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| The Door Christian Fellowship Church | Services | 1 | - |
| Vegas Top Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 049 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 049 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
DO NOT APPROACH OR CALL THIS BUISNESS. THIS IS A CONFIDENTIAL LISTING. PLEASE CALL LISTING AGENT. Since opening its doors in 2001, Lefty’s Pizza has established itself as a community staple in the Las Vegas Silverado area offering classic pizza and Italian-American fare! As a family-owned restaurant, Lefty’s uses only fresh ingredients in its hand-tossed dough, signature sauces, and generous toppings. Over more than two decades in business, this dedication to quality has helped cultivate a loyal customer base that appreciates both traditional favorites and creative specialty pizzas. The buyer may continue operating under the existing Lefty’s name and concept or introduce a new concept of their choosing. The existing lease will be assigned to the buyer, subject to landlord approval. The restaurant is thoughtfully configured into two distinct areas: a dedicated take-out section and a dine-in/lounge area designed for guests who wish to sit, relax, and enjoy food and beverages. The dine-in side also features a bar with counter seating, creating an inviting atmosphere for casual dining and socializing. Lefty’s currently holds a Clark County supper club license (non-transferable) and is equipped with four beer taps, supporting both on-premise consumption and bar service operations. THIS IS A CONFIDENTIAL BUSINESS ACQUISITION LISTED AT $150,000
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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P & R Plaza | 750 E Pyle Ave
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