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Abs. NNN Lease Phillips 66 | Houston, TX 750 Buffalo Run Local commercial 674 m² À vendre Missouri City, TX 77489 6 077 193 € (9 021,43 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 18 Years Remaining on Absolute NNN Lease; 12.5% Rent Increases Every 5 Years in Primary Term and Option Periods
- Fee Simple; Land and Building Ownership; Qualifies for Bonus Depreciation (Consult with a Tax Professional)
- Dense Infill Houston, TX Location; Over 1,300,000 Residents within 10 Miles; Positioned on the Corner of Buffalo Run and Fondren Road; 39,500 Cars per
- Strong Lease Guaranty; 80+ Unit Operator; Contact Broker for Details
- Large 7,251 Square Feet Convenience Store with 13 Pumps
- Stable and Growing Population, with 9.12% Projected Population Growth from 2024-2029 within 3 Miles
Résumé analytique
750 Buffalo Run in Missouri City, Texas, offers a prime retail investment with a long-term absolute NNN lease. The property is leased to Phillips 66 with nearly 19 years remaining, ensuring stable income and predictable rent escalations of 12.5% every five years.
This modern convenience store and fueling station, built in 2023, sits on a high-visibility corner with strong traffic counts and excellent access to the Houston metro area. The site benefits from a dense population base and projected growth, making it an attractive, income-producing asset for investors seeking security and long-term value.
This modern convenience store and fueling station, built in 2023, sits on a high-visibility corner with strong traffic counts and excellent access to the Houston metro area. The site benefits from a dense population base and projected growth, making it an attractive, income-producing asset for investors seeking security and long-term value.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
674 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 077 193 €
Prix par m²
9 021,43 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
425 395 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
NX - Neighborhood Mixed-use
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0626-00-000-1420-907 | Évaluation des aménagements | 1 681 496 € |
| Évaluation du terrain | 109 033 € | Évaluation totale | 1 790 529 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0626-00-000-1420-907
Évaluation du terrain
109 033 €
Évaluation des aménagements
1 681 496 €
Évaluation totale
1 790 529 €
1 sur 9
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Présenté par
Abs. NNN Lease Phillips 66 | Houston, TX | 750 Buffalo Run
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