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75 SE 4th Ave Local commercial | 65 m² | À louer | Delray Beach, FL 33483
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- TURN-KEY - FULLY RENOVATED
- RENT TO PURCHASE OPTION AVAILABLE
- SURROUNDED BY PARKING
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Prime Retail/Restaurant Space in the Heart of Downtown Delray Beach Located at 75 Southeast 4th Avenue, this 705-square-foot space offers exceptional visibility and versatility in one of Delray Beach’s most sought-after retail corridors. Featuring a built-in grease trap, the property is ideal for a takeout restaurant, café, or specialty food concept. The layout supports flexible configurations, allowing a new operator to efficiently design for both front-of-house service and prep areas while maintaining an inviting customer experience. Beyond food service, the space is zoned for office or retail use, providing endless possibilities for boutique retailers, professional offices, or creative studios seeking a high-traffic downtown address. Available for $10,000 per month on a modified gross lease, the property offers negotiable terms to accommodate a variety of business plans. This is a rare opportunity to secure a premium location steps from Atlantic Avenue’s vibrant shops, dining, and nightlife.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime Location – 500 Feet South of Atlantic Avenue
- Turnkey Property Updated Impact Windows and More
- Directly Adjacent to IPIC Theatre
- Take-out Restaurant Permitted - Property Contains
- CBD Zoning is Ideal for Retail or Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 65 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail/Restaurant Space in the Heart of Downtown Delray Beach Located at 75 Southeast 4th Avenue, this 705-square-foot space offers exceptional visibility and versatility in one of Delray Beach’s most sought-after retail corridors. Featuring a built-in grease trap, the property is ideal for a takeout restaurant, café, or specialty food concept. The layout supports flexible configurations, allowing a new operator to efficiently design for both front-of-house service and prep areas while maintaining an inviting customer experience. Beyond food service, the space is zoned for office or retail use, providing endless possibilities for boutique retailers, professional offices, or creative studios seeking a high-traffic downtown address. Available for $10,000 per month on a modified gross lease, the property offers negotiable terms to accommodate a variety of business plans. This is a rare opportunity to secure a premium location steps from Atlantic Avenue’s vibrant shops, dining, and nightlife.
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