Warm Shell Industrial Showroom w/ Fenced Lot | 75 School Dr
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Warm Shell Industrial Showroom w/ Fenced Lot 75 School Dr 1 250 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Poteet, TX 78065
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 13,460-square-foot industrial showroom is move-in ready and ideal for retail, logistics, or warehousing in the San Antonio MSA.
- 75 School Drive includes three dock doors, two drive-ins, and a 0.52-acre fenced lot for parking, loading, or outdoor storage needs.
- Property offers strong value-add potential in Atascosa County, where vacancy is declining and five-year average annual rent growth sits over 5.1%.
- Located in Poteet, the site provides fast access to Highways 16, 281, and Interstate 37, with nearby retail and dining options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The versatile industrial showroom at 75 School Drive provides a move-in-ready, warm shell for a wide range of businesses in retail, distribution, logistics, or warehousing industries seeking to enter or expand in the San Antonio MSA.
Delivered vacant, this is a prime option for end-users seeking prime space for their operations. There is also significant upside for a value-add investor seeking to strategically lease the property, with significant growth in the local market. Atascosa County has posted a declining vacancy rate well below the 10-year average and a five-year annual average rent growth of 5.1%.
75 School Drive comprises a total of 13,460 square feet originally built in 1975 that has been expertly maintained. The building offers robust loading capabilities, with three dock doors and two grade-level drive-in doors. Additionally, the property’s 0.52-acre site includes a spacious fenced lot for outdoor parking, loading, and storage.
Situated 28 miles south of San Antonio in the peaceful enclave of Poteet, 75 School Drive positions businesses away from big-city congestion while retaining excellent access to quality amenities and major highways. Highway 16 and Highway 281 provide shorter commutes and simplified logistics, with Interstate 37 reachable in less than 20 minutes. Employees at the property will be able to quickly reach household-name retail brands, including Dairy Queen, O’Reilly Auto Parts, Ace Hardware, and Dollar General, as well as numerous popular local restaurants.
With no new space under construction in the submarket, desirable building features, and a prime location near major highways, 75 School Drive offers the perfect turnkey solution for growing industrial businesses.
Delivered vacant, this is a prime option for end-users seeking prime space for their operations. There is also significant upside for a value-add investor seeking to strategically lease the property, with significant growth in the local market. Atascosa County has posted a declining vacancy rate well below the 10-year average and a five-year annual average rent growth of 5.1%.
75 School Drive comprises a total of 13,460 square feet originally built in 1975 that has been expertly maintained. The building offers robust loading capabilities, with three dock doors and two grade-level drive-in doors. Additionally, the property’s 0.52-acre site includes a spacious fenced lot for outdoor parking, loading, and storage.
Situated 28 miles south of San Antonio in the peaceful enclave of Poteet, 75 School Drive positions businesses away from big-city congestion while retaining excellent access to quality amenities and major highways. Highway 16 and Highway 281 provide shorter commutes and simplified logistics, with Interstate 37 reachable in less than 20 minutes. Employees at the property will be able to quickly reach household-name retail brands, including Dairy Queen, O’Reilly Auto Parts, Ace Hardware, and Dollar General, as well as numerous popular local restaurants.
With no new space under construction in the submarket, desirable building features, and a prime location near major highways, 75 School Drive offers the perfect turnkey solution for growing industrial businesses.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,21 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 250 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface utile brute | 1 250 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Antonio
1 532 233
34
0 h 49 m
Austin
964 254
112
2 h 17 m
Houston
2 325 502
235
4 h 21 m
Fort Worth
895 008
298
5 h 32 m
Dallas
1 345 047
315
5 h 50 m
Oklahoma City
649 021
493
8 h 56 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
40 393
Population active totale
19 735
Taux de chômage
3,87%
Revenu médian du foyer
$62,752
Employés d’entrepôt
3 118
Enseignement secondaire ou supérieur
79,90%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 240 680 € | |
| Évaluation du terrain | 120 858 € | Évaluation totale | 361 538 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 858 €
Évaluation des aménagements
240 680 €
Évaluation totale
361 538 €
À PROPOS DU VENDEUR
.
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Joey Gonzales, Agent
12 years real estate experience helping tenants, landlords, investors, and small businesses grow.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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