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75 Kenyon St E Immeuble residentiel 8 lots 1 237 565 € (154 696 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Alexandria, ON K0C 1A0


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble moderne de 8 unités
- Le bâtiment offre des caractéristiques modernes, une durabilité et une efficacité énergétique
- L'emplacement avantageux d'Alexandrie permet d'accéder facilement aux villes voisines
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 75 Kenyon Street East à Alexandrie. Immeuble moderne de 8 unités comprenant de spacieuses unités de 2 chambres, d'environ 1000 pieds carrés par unité. Chacune bénéficie de sa propre entrée extérieure et de la commodité supplémentaire d'un balcon/terrasse privé. Situé dans la charmante ville d'Alexandrie, les résidents bénéficient d'un emplacement idéal et d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté. L'emplacement avantageux d'Alexandrie permet d'accéder facilement aux villes voisines. Chaque unité est équipée d'une fournaise au gaz à air pulsé et d'un réservoir d'eau chaude électrique. Les locataires paient leurs propres frais de services publics. Les investisseurs apprécieront le potentiel de revenus locatifs et d'appréciation de la valeur à Alexandrie. Ces bâtiments ayant été récemment construits en 2018, ils offrent des caractéristiques modernes, une durabilité et une efficacité énergétique. Au fur et à mesure que les locataires déménagent, il est possible d'augmenter les loyers et de maximiser les rendements sur ce marché immobilier florissant. Ne manquez pas l'occasion de participer à la croissance d'Alexandria. 73 Kenyon sont également à vendre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 729 €
|
112,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 729 €
|
112,66 €
|
| Taxes |
5 445 €
|
7,33 €
|
| Frais d’exploitation |
6 545 €
|
8,81 €
|
| Total des frais |
11 990 €
|
16,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 739 €
|
96,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 729 € |
| Annuel par m² | 112,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 729 € |
| Annuel par m² | 112,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 445 € |
| Annuel par m² | 7,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 545 € |
| Annuel par m² | 8,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 990 € |
| Annuel par m² | 16,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 739 € |
| Annuel par m² | 96,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 237 565 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 154 696 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 237 565 € |
| Prix par lot | 154 696 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
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