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75 Bongard Ave Industriel/Logistique 579 m² 100 % Loué À vendre Ottawa, ON K2E 6V2 2 426 679 € (4 189,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy zoning is a standout feature, permitting outdoor storage for vehicles and equipment
- Site benefits from strong two-street exposure and is fenced along the perimeter.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 6,235 sq. ft. industrial/office building in the highly sought-after Merivale corridor. This property is versatile with a concept plan that supports up to 9,000 sq. ft. of additional expansion. The warehouse offers 18-ft-ceiling heights, while the front offices have been beautifully renovated. Major upgrades have been completed throughout, offering long-term usability. The heavy zoning is a standout feature, permitting outdoor storage for vehicles and equipment, a rarity in this area. Situated on a corner lot, the site benefits from strong two-street exposure and is fenced along the perimeter. This is a scarce opportunity in one of the city's most preferred industrial districts, ideal for an owner-user looking for a well-located asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 426 679 € | Surface utile brute | 579 m² |
| Prix par m² | 4 189,34 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,45 ha | ||
| Zonage | IH1 - Heavy Industrial | ||
| Prix | 2 426 679 € |
| Prix par m² | 4 189,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface utile brute | 579 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IH1 - Heavy Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
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