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75 Armour Pl Industriel/Logistique 1 626 m² 100 % Loué À vendre Dumont, NJ 07628 2 756 416 € (1 695,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

75 Armour Pl, Dumont, NJ 07628

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Informations principales sur l'investissement

  • 17,500 SF flex/industrial building with a mix of warehouse, production, and office spac
  • Clear ceiling height: 12' 8" throughout main production/warehouse areas
  • Light Industrial zoning allowing manufacturing, warehousing, distribution, flex, R&D, and office use
  • Stable long-term tenancy with strong payment history

Résumé analytique

Fully leased commercial building with strong long-term tenants. 1st Floor (10,000 sq.ft) 2 Light Industrial tenant (manufacturing & distribution), 2nd Floor (7,500 Sq.Ft) 7 Offices occupied by 3 tenants. Well-maintained, clean facility with one loading dock, 20 on-site parking spaces, and additional street parking.

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
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Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 2 756 416 € Surface du lot 0,21 ha
Prix par m² 1 695,42 € Surface utile brute 1 626 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 6,80 % Année de construction 1960
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Hauteur libre du plafond 3,86 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Zonage LI - Zoned LI (Light Industrial), the property permits a wide range of commercial and light-industrial uses including manufacturing, fabrication, warehousi
Prix 2 756 416 €
Prix par m² 1 695,42 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,80 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,21 ha
Surface utile brute 1 626 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,86 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Zonage LI - Zoned LI (Light Industrial), the property permits a wide range of commercial and light-industrial uses including manufacturing, fabrication, warehousi

Caractéristiques

  • Climatisation

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Adam Core
  • Manufacture
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Harry Klien
  • Services administratifs et de soutien
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Jam Dental
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • JJ Tutor
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • NaNa Collections LLC
  • Grossiste
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Adam Core Manufacture 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Harry Klien Services administratifs et de soutien 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Jam Dental Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
JJ Tutor Services éducatifs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
NaNa Collections LLC Grossiste 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 10-01108-0000-00005 Évaluation totale 744 232 € (2025)
Évaluation du terrain 206 731 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 537 501 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
10-01108-0000-00005
Évaluation du terrain
206 731 € (2025)
Évaluation des aménagements
537 501 € (2025)
Évaluation totale
744 232 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
(201) 466-2738

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Contact

  • Chris Kim
    Chris Kim

  • ID de l’annonce: 40011130

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75 Armour Pl, Dumont, NJ 07628

Ce Industriel/Logistique situé à 75 Armour Pl, Dumont, NJ 07628 est actuellement disponible à la vente. Contactez RE/MAX NOW - Palisades Park pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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Primary Photo
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Building Side
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1st Floor Tenant_Loading Dock
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Parking
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5 year sold roof and HVAC
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 17
2nd Floor Tenant_Dental Lab
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 17
2nd Floor Tenant_Dental Lab
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 17
2nd Floor Tenant_Dental Lab
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2nd Floor Tenant_Dental Lab
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 17
First Floor Tenant_Core
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Frist Floor Tenant_Core
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 17
First Floor Tenant_Core
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 17
Utility
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Plan cadastral– Image 14 sur 17
Plat Map
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 17
2nd Floor Hallway
75 Armour Pl, Dumont, NJ à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 17
Entrance Foyer
1 sur 1
75 Armour Pl
(201) 466-2738 x

75 Armour Pl

Chris Kim
(201) 466-2738

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