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75 Armour Pl Industriel/Logistique 1 626 m² 100 % Loué À vendre Dumont, NJ 07628 2 761 184 € (1 698,35 €/m²) Taux de capitalisation 4,24 %
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Informations principales sur l'investissement
- 17,500 SF flex/industrial building with a mix of warehouse, production, and office spac
- Clear ceiling height: 12' 8" throughout main production/warehouse areas
- Light Industrial zoning allowing manufacturing, warehousing, distribution, flex, R&D, and office use
- Stable long-term tenancy with strong payment history
Résumé analytique
Fully leased (Current rent includes all utility) commercial building with strong long-term tenants (5–15+ years). Property features a 5-year-old roof and HVAC systems, two manufacturing/office spaces on the first floor, and seven offices on the second floor, including a Dental Lab occupying five suites and a Learning Academic Center. Well-maintained, clean facility with one loading dock, 14+ on-site parking spaces, and additional street parking. Excellent investment opportunity with stable income and minimal maintenance needs. 1st Floor (10,000 sq.ft) 2 Light Industrial tenant (manufacturing & distribution), 2nd Floor (7,500 Sq.Ft) 7 Offices occupied by two tenants
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Adam Core
- Manufacture
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Jam Dental
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Adam Core | Manufacture | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Jam Dental | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-01108-0000-00005 | Évaluation totale | 745 520 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 207 089 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 538 431 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-01108-0000-00005
Évaluation du terrain
207 089 € (2025)
Évaluation des aménagements
538 431 € (2025)
Évaluation totale
745 520 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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75 Armour Pl
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