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75-77 F St Immeuble residentiel 6 lots 2 044 728 € (340 788 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Boston, MA 02127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hauts plafonds
- Unité d'angle, fenêtres sur tous les côtés
- Buanderie commune
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3 familles entièrement rénovées dans un excellent emplacement au sud de Boston. Les trois unités sont actuellement louées jusqu'au 31 août 2026.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 460 €
|
471,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 460 €
|
471,93 €
|
| Taxes |
14 689 €
|
61,64 €
|
| Frais d’exploitation |
7 827 €
|
32,85 €
|
| Total des frais |
22 516 €
|
94,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 944 €
|
377,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 460 € |
| Annuel par m² | 471,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 112 460 € |
| Annuel par m² | 471,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 689 € |
| Annuel par m² | 61,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 827 € |
| Annuel par m² | 32,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 516 € |
| Annuel par m² | 94,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 944 € |
| Annuel par m² | 377,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 044 728 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 340 788 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 238 m² |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 044 728 € |
| Prix par lot | 340 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 238 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 897 € | - |
| 2+1 | 5 | 3 237 € | - |
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