75-77 F St
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75-77 F St Immeuble residentiel 6 lots 2 090 040 € (348 340 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Boston, MA 02127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hauts plafonds
- Unité d'angle, fenêtres sur tous les côtés
- Buanderie commune
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3 familles entièrement rénovées dans un excellent emplacement au sud de Boston. Les trois unités sont actuellement louées jusqu'au 31 août 2026.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 952 €
|
482,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 952 €
|
482,39 €
|
| Taxes |
15 014 €
|
63,01 €
|
| Frais d’exploitation |
8 000 €
|
33,57 €
|
| Total des frais |
23 015 €
|
96,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 937 €
|
385,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 952 € |
| Annuel par m² | 482,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 952 € |
| Annuel par m² | 482,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 014 € |
| Annuel par m² | 63,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 000 € |
| Annuel par m² | 33,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 015 € |
| Annuel par m² | 96,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 937 € |
| Annuel par m² | 385,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 090 040 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 348 340 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 238 m² |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 090 040 € |
| Prix par lot | 348 340 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 238 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 961 € | - |
| 2+1 | 5 | 3 309 € | - |
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