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Maddex Square 75-115 Maddex Square Dr Local commercial | 186 m² | À louer | Shepherdstown, WV 25443
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Informations principales
- Food Lion anchors the center and supports recurring customer traffic.
- Established tenant mix with a history of long-term occupancy.
- Serves residents, students, and visitors throughout the area.
- Located directly adjacent to Shepherd University.
- Less than one mile from the Potomac River and Maryland border.
- Available leasing opportunity within an established retail center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12-13 | 186 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 12-13
Available combined suite offering flexibility for retail, restaurant, service, or customer-facing business operations. The configuration supports a variety of interior layouts and tenant improvement options.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Maddex Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A-Wok
- Restaurant
- 1
- Local
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 16 965
- International
- Food Lion
- Enseigne
- -
- -
- Goodwill
- Accessoires
- 5 301
- Local
- King's Ny Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 274
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A-Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Edward Jones | Service d’investissement | 16 965 | International |
| Food Lion | Enseigne | - | - |
| Goodwill | Accessoires | 5 301 | Local |
| King's Ny Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 274 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 4 269 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Sous-type de bien | Superette | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 269 m² |
| Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Année de construction | 1990 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
Maddex Square is a grocery-anchored neighborhood shopping center located in Shepherdstown, West Virginia. Anchored by Food Lion and supported by a diverse mix of restaurant, retail, service, and professional tenants, the center serves residents, students, and visitors throughout the surrounding market. The established tenant roster and history of long-term occupancy contribute to a stable retail environment with consistent customer activity. The property benefits from its location adjacent to Shepherd University, providing access to a significant student, faculty, and staff population. Maddex Square is also situated less than one mile from the Potomac River and the Maryland state line, enhancing regional accessibility and exposure to customers traveling throughout the area. Located within Shepherdstown, recognized as the oldest town in West Virginia, the center serves a community that blends local residents, university-related activity, and visitor traffic. Available space presents an opportunity for retailers, restaurants, service providers, and customer-oriented businesses seeking a presence within an established shopping destination. The combination of grocery anchorage, proximity to the university, surrounding residential neighborhoods, and a diverse tenant mix positions Maddex Square as a convenient location for a variety of commercial users.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Maddex Square | 75-115 Maddex Square Dr
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