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1000 Henry Street Building 75-1000 Henry St Local commercial 2 834 m² 97 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Kailua Kona, HI 96740 8 167 340 € (2 882,09 €/m²) Taux de capitalisation 10,02 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Marquee location with unmatched visability from Queen Ka'ahumanu Highway (State Hwy. 11) over 50,000 passing per day.
  • High quality building provides Class A office space unmatched in the Kailua-Kona market. Some offices feature sweeping coastline and ocean views.
  • Ground lease has 34 years remainng with 14 years known rent and increases based on 7.5% of appraised land value three remaining lease periods.
  • Planet Fitness with over 7 years remaning with 12% rent increses every four years and 3, 5-yr extensions is one of the tip franchisees in the chain.
  • Recent renewals of leases by tenants shows considerable commitment to the property.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property has premier frontage on the busiest intersection on the island of Hawai'i. A signalized, hard corner intersection providing access from Queen Ka’ahumanu Highway (State Highway 11), accessing major retailers directly across from a Walmart-anchored shopping center on Henry Street, and diagonally from a new Safeway-anchored shopping center. The mixed-use retail and office building features two floors and underground parking, accessible via an elevator, and provides Class A office space on the 2nd floor. Additionally, it offers irreplaceable space for Planet Fitness, occupying the entire 1st floor. The lease for Planet Fitness has over seven (7) years remaining with a 12% rent increase every four years and three five (5) year option periods. The ground lease has over 34 years remaining with known rents to February 2038. Ground rent from March 2038 to December 2059 will be determined at 7.5% annually for three periods based on the market value of the land appraised without the building at the beginning of each period.
Contact Joel K. LaPinta, CCIM for access to Docusend space with informational materials for due diligence.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 1 326 581 € 468,12 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 1 326 581 € 468,12 €
Taxes 77 018 € 27,18 €
Frais d’exploitation 430 808 € 152,02 €
Total des frais 507 826 € 179,20 €
Résultat net d’exploitation 818 754 € 288,92 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 1 326 581 €
Annuel par m² 468,12 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 1 326 581 €
Annuel par m² 468,12 €
Taxes
Annuel 77 018 €
Annuel par m² 27,18 €
Frais d’exploitation
Annuel 430 808 €
Annuel par m² 152,02 €
Total des frais
Annuel 507 826 €
Annuel par m² 179,20 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 818 754 €
Annuel par m² 288,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 834 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1997/2000
Prix
8 167 340 €
Prix par m²
2 882,09 €
Taux de capitalisation
10,02 %
RNE
818 755 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG-20 - Commerce général
Stationnement
120 places (25,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
177 m sur 75-934 Henry Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • 228 m²
  • -
  • Triple net
  • Juin 2028

Anderson Wealth Planning, Inc. est une société familiale de planification financière qui possède des bureaux à Hawaï, en Pennsylvanie et au Kentucky. L'entreprise est détenue et exploitée par Jerry Anderson et ses deux fils, John et Jim Anderson. En outre, les Anderson sont rejoints par des conseillers financiers qualifiés et des membres du personnel répartis dans plusieurs succursales. Anderson Wealth Planning est une société de planification financière offrant des services complets, spécialisée dans la planification de la retraite, l'analyse et la mise en œuvre de portefeuilles de placement, la planification des assurances et la planification successorale.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 174 m²
  • -
  • -
  • Mai 2026

Burrill CPA existe pour aider les particuliers et les entreprises à accroître la richesse, l'intégrité et la collaboration de la communauté de Big Island. Cela se fait en proposant des services complets de comptabilité et de conseil aux entreprises, aux investisseurs et aux organisations à but non lucratif, avec une approche globale et des résultats prouvés.

  • Finance et assurances
  • 155 m²
  • -
  • Triple net
  • Juin 2030

Outre leur produit principal, la police d'assurance titres, ils proposent également des services de clôture et d'entiercement, ainsi que d'autres services liés aux titres. Ils aident à protéger les droits des propriétaires résidentiels et commerciaux contre les réclamations légales et financières imprévues qui pourraient survenir après la clôture. Les couvertures peuvent varier selon l'État ou la localité, mais leur expertise nationale peut toutes les gérer. Cette expertise leur permet d'aider les prêteurs, les constructeurs, les promoteurs, les avocats et les professionnels de l'immobilier à se développer et à réussir. Elle fournit également des produits de rente et d'assurance-vie, fournissant des rentes différées, y compris des rentes à indice fixe, des rentes à taux fixe, des rentes immédiates et une assurance-vie universelle indexée par l'intermédiaire de leur filiale en propriété exclusive, FGL Holdings (« F&G). FNF® est régulièrement reconnue comme un leader de l'industrie par des organisations très respectées.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 112 m²
  • -
  • -
  • Oct. 2027

Local law firm located in Kailua Kona, HI, founded in 2017.

  • Hawaii Island Sober Living
  • Santé et assistance sociale
  • 61 m²
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2026
  • Administration publique
  • 93 m²
  • -
  • Triple net
  • Sept. 2025

L'OHA se concentre sur les priorités stratégiques visant à améliorer les conditions des natifs d'Hawaï dans les domaines de l'aina, de la culture, de l'autosuffisance économique, de l'éducation, de la gouvernance et de la santé. Le plaidoyer de l'OHA consiste à mener des recherches dont les résultats sont utilisés pour orienter les décisions et donner aux communautés les moyens d'inspirer des résultats positifs dans ces domaines. Le plaidoyer de l'OHA appelle également à développer et à façonner des politiques publiques qui ont de vastes implications pour la communauté hawaïenne. Le plaidoyer de l'OHA se reflète dans ses efforts visant à garantir le respect des lois aux niveaux local, étatique et fédéral. En outre, le plaidoyer de l'OHA nécessite de travailler avec les communautés pour partager des informations et renforcer le soutien du public aux questions hawaïennes.

  • Impact Wealth of Hawaii
  • Finance et assurances
  • 105 m²
  • -
  • Triple net
  • Juin 2026
  • Administration publique
  • 235 m²
  • -
  • Triple net
  • Mai 2026

L'objectif du Bureau du défenseur public est de protéger les droits individuels dans toutes les affaires pénales et connexes, depuis l'arrestation ou la menace de détention à tous les stades de la procédure pénale, y compris les affaires relevant de la commission d'appel et des libérations conditionnelles, le cas échéant, conformément aux lois applicables, aux règles des tribunaux et aux règles de responsabilité professionnelle. Conformément à cet objectif, la principale fonction du Bureau du défenseur public est de fournir l'assistance d'un avocat efficace dans toutes les procédures pénales et connexes.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • 1 454 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2028

Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 217 m²
  • -
  • Triple net
  • Juin 2029

En tant que fournisseur de solutions RH le plus important et le plus expérimenté d'Hawaï, ProService Hawaii existe pour permettre aux entreprises de réussir. Depuis 25 ans, ils travaillent côte à côte avec des propriétaires d'entreprises à Hawaï, consacrant leur temps, leur talent et leur énergie à la croissance et à la prospérité tout en prenant mieux soin de leurs employés.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances 228 m² - Triple net Juin 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 174 m² - - Mai 2026
Finance et assurances 155 m² - Triple net Juin 2030
Services professionnels, scientifiques et techniques 112 m² - - Oct. 2027
Hawaii Island Sober Living Santé et assistance sociale 61 m² - Triple net Oct. 2026
Administration publique 93 m² - Triple net Sept. 2025
Impact Wealth of Hawaii Finance et assurances 105 m² - Triple net Juin 2026
Administration publique 235 m² - Triple net Mai 2026
Arts, divertissement et loisirs 1 454 m² - Triple net Déc. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 217 m² - Triple net Juin 2029

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 205
  • 93 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Excellent office space located in highly visible landmark building in Kailua Kona on the corner of Henry Street and Queen Kaahumanu Highway.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
205 93 m² Local commercial - Maintenant

205

Surface
93 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

205

Surface 93 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Excellent office space located in highly visible landmark building in Kailua Kona on the corner of Henry Street and Queen Kaahumanu Highway.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Central Pacific Bank
Territorial Savings Bank
Denny's
First Hawaiian Bank
L & L Hawaiian Barbecue
Safeway
Sack N Save
IHOP
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3-7-5-004-058-0000
Évaluation du terrain
2 182 829 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 881 576 € (2025)
Évaluation totale
7 064 405 € (2025)
Impôts annuels
77 018 € (27,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35679570

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75-1000 Henry St, Kailua Kona, HI 96740

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