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1000 Henry Street Building 75-1000 Henry St Local commercial 2 834 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Kailua Kona, HI 96740 8 273 075 € (2 919,41 €/m²) Taux de capitalisation 10,02 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marquee location with unmatched visability from Queen Ka'ahumanu Highway (State Hwy. 11) over 50,000 passing per day.
- High quality building provides Class A office space unmatched in the Kailua-Kona market. Some offices feature sweeping coastline and ocean views.
- Ground lease has 34 years remainng with 14 years known rent and increases based on 7.5% of appraised land value three remaining lease periods.
- Planet Fitness with over 7 years remaning with 12% rent increses every four years and 3, 5-yr extensions is one of the tip franchisees in the chain.
- Recent renewals of leases by tenants shows considerable commitment to the property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Contact Joel K. LaPinta, CCIM for access to Docusend space with informational materials for due diligence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
1 343 755 €
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474,18 €
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Autres revenus |
-
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
1 343 755 €
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474,18 €
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Taxes |
78 015 €
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27,53 €
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Frais d’exploitation |
436 386 €
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153,99 €
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Total des frais |
514 401 €
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181,52 €
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Résultat net d’exploitation |
829 354 €
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292,66 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 1 343 755 € |
Annuel par m² | 474,18 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 1 343 755 € |
Annuel par m² | 474,18 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 78 015 € |
Annuel par m² | 27,53 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 436 386 € |
Annuel par m² | 153,99 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 514 401 € |
Annuel par m² | 181,52 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 829 354 € |
Annuel par m² | 292,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Anderson Wealth Planning, Inc. est une société familiale de planification financière qui possède des bureaux à Hawaï, en Pennsylvanie et au Kentucky. L'entreprise est détenue et exploitée par Jerry Anderson et ses deux fils, John et Jim Anderson. En outre, les Anderson sont rejoints par des conseillers financiers qualifiés et des membres du personnel répartis dans plusieurs succursales. Anderson Wealth Planning est une société de planification financière offrant des services complets, spécialisée dans la planification de la retraite, l'analyse et la mise en œuvre de portefeuilles de placement, la planification des assurances et la planification successorale.
Burrill CPA existe pour aider les particuliers et les entreprises à accroître la richesse, l'intégrité et la collaboration de la communauté de Big Island. Cela se fait en proposant des services complets de comptabilité et de conseil aux entreprises, aux investisseurs et aux organisations à but non lucratif, avec une approche globale et des résultats prouvés.
Outre leur produit principal, la police d'assurance titres, ils proposent également des services de clôture et d'entiercement, ainsi que d'autres services liés aux titres. Ils aident à protéger les droits des propriétaires résidentiels et commerciaux contre les réclamations légales et financières imprévues qui pourraient survenir après la clôture. Les couvertures peuvent varier selon l'État ou la localité, mais leur expertise nationale peut toutes les gérer. Cette expertise leur permet d'aider les prêteurs, les constructeurs, les promoteurs, les avocats et les professionnels de l'immobilier à se développer et à réussir. Elle fournit également des produits de rente et d'assurance-vie, fournissant des rentes différées, y compris des rentes à indice fixe, des rentes à taux fixe, des rentes immédiates et une assurance-vie universelle indexée par l'intermédiaire de leur filiale en propriété exclusive, FGL Holdings (« F&G). FNF® est régulièrement reconnue comme un leader de l'industrie par des organisations très respectées.
Local law firm located in Kailua Kona, HI, founded in 2017.
- Hawaii Island Sober Living
- Santé et assistance sociale
- 61 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2026
L'OHA se concentre sur les priorités stratégiques visant à améliorer les conditions des natifs d'Hawaï dans les domaines de l'aina, de la culture, de l'autosuffisance économique, de l'éducation, de la gouvernance et de la santé. Le plaidoyer de l'OHA consiste à mener des recherches dont les résultats sont utilisés pour orienter les décisions et donner aux communautés les moyens d'inspirer des résultats positifs dans ces domaines. Le plaidoyer de l'OHA appelle également à développer et à façonner des politiques publiques qui ont de vastes implications pour la communauté hawaïenne. Le plaidoyer de l'OHA se reflète dans ses efforts visant à garantir le respect des lois aux niveaux local, étatique et fédéral. En outre, le plaidoyer de l'OHA nécessite de travailler avec les communautés pour partager des informations et renforcer le soutien du public aux questions hawaïennes.
- Impact Wealth of Hawaii
- Finance et assurances
- 105 m²
- -
- Triple net
- Juin 2026
L'objectif du Bureau du défenseur public est de protéger les droits individuels dans toutes les affaires pénales et connexes, depuis l'arrestation ou la menace de détention à tous les stades de la procédure pénale, y compris les affaires relevant de la commission d'appel et des libérations conditionnelles, le cas échéant, conformément aux lois applicables, aux règles des tribunaux et aux règles de responsabilité professionnelle. Conformément à cet objectif, la principale fonction du Bureau du défenseur public est de fournir l'assistance d'un avocat efficace dans toutes les procédures pénales et connexes.
Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.
En tant que fournisseur de solutions RH le plus important et le plus expérimenté d'Hawaï, ProService Hawaii existe pour permettre aux entreprises de réussir. Depuis 25 ans, ils travaillent côte à côte avec des propriétaires d'entreprises à Hawaï, consacrant leur temps, leur talent et leur énergie à la croissance et à la prospérité tout en prenant mieux soin de leurs employés.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | 228 m² | - | Triple net | Juin 2028 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 174 m² | - | - | Mai 2026 | |
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Finance et assurances | 155 m² | - | Triple net | Juin 2030 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 112 m² | - | - | Oct. 2027 | |
Hawaii Island Sober Living | Santé et assistance sociale | 61 m² | - | Triple net | Oct. 2026 | |
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Administration publique | 93 m² | - | Triple net | Sept. 2025 | |
Impact Wealth of Hawaii | Finance et assurances | 105 m² | - | Triple net | Juin 2026 | |
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Administration publique | 235 m² | - | Triple net | Mai 2026 | |
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Arts, divertissement et loisirs | 1 454 m² | - | Triple net | Déc. 2028 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 217 m² | - | Triple net | Juin 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 3-7-5-004-058-0000 | Évaluation totale | 7 155 862 € (2025) |
Évaluation du terrain | 2 211 088 € (2025) | Impôts annuels | 78 015 € (27,53 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 4 944 774 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Joel K. LaPinta, CCIM
1000 Henry Street Building | 75-1000 Henry St
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