Ryan Airpark II | 7499 E Paradise Ln
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Ryan Airpark II 7499 E Paradise Ln Industriel/Logistique 9 156 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Scottsdale, AZ 85260
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Scottsdale Airpark, one of Phoenix’s lowest vacancy submarkets
- Long-term lease with structured escalations and tenant reinvestment
- High barriers to entry and limited land supply enhance long-term value
- 11 megawatts of power with expansion capability for future tenants
- CRAC split-systems and dry-pipe sprinklers support mission-critical operations
- Direct access to Loop 101 and major arterial roads
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield presents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-generating data center in the heart of Scottsdale Airpark—one of Metro Phoenix’s most coveted industrial submarkets. This ±98,555-square-foot facility is 100% leased to 11:11 Systems, a managed infrastructure solutions provider, with 8.1 years remaining on a lease that was recently extended for 88 months. The tenant has committed to further capital investment in the property, reinforcing long-term operational continuity and enhancing infrastructure.
Built in 1999 and zoned I-1, the building features 11 megawatts of power with future expansion capability—an exceptional offering for a facility of this size and location. The property includes a mezzanine level, ±24-foot clear heights, one dock-high door, three grade-level doors, and 249 parking stalls. Server room cooling is supported by CRAC split-systems, and the building is equipped with a dry-pipe sprinkler system and LED lighting throughout.
Strategically located near Loop 101 with access via East Frank Lloyd Wright Blvd and North Scottsdale Road, the site benefits from high visibility and proximity to major transportation routes. Scottsdale Airpark is known for its high barriers to entry, limited land availability, and strong tenant demand, making this asset a compelling investment with long-term appreciation potential and risk-adjusted returns.
Built in 1999 and zoned I-1, the building features 11 megawatts of power with future expansion capability—an exceptional offering for a facility of this size and location. The property includes a mezzanine level, ±24-foot clear heights, one dock-high door, three grade-level doors, and 249 parking stalls. Server room cooling is supported by CRAC split-systems, and the building is equipped with a dry-pipe sprinkler system and LED lighting throughout.
Strategically located near Loop 101 with access via East Frank Lloyd Wright Blvd and North Scottsdale Road, the site benefits from high visibility and proximity to major transportation routes. Scottsdale Airpark is known for its high barriers to entry, limited land availability, and strong tenant demand, making this asset a compelling investment with long-term appreciation potential and risk-adjusted returns.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | 9 156 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Centre d'appels | Année de construction | 1999 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface du lot | 3,19 ha | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Zonage | I-1 Scottsdale - Light Industrial | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre d'appels |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,19 ha |
| Surface utile brute | 9 156 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Zonage | I-1 Scottsdale - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 792 253 € | Évaluation totale | 1 959 376 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
792 253 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 959 376 €
CONTACTS
-
Foster Bundy -
Jack Stamets -
Phil Haenel -
Will Strong -
Mike Kitlica -
Cushman & Wakefield
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Ryan Airpark II | 7499 E Paradise Ln
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