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7495 New Horizon Way Local d'activités 6 968 m² 97 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Frederick, MD 21703 Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Long Term Leases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Home to strong, excellent credit tenants with long-term leases,
providing stability and long-term investment value.
• Zoned for commercial & R&D use, making it ideal for biotech,
pharmaceutical, and technology companies.
• Complete recent renovation
• Situated in a Federal Opportunity Zone, offering potential tax
incentives for investors and businesses.
• Positioned for continued growth in one of the nation’s top
emerging life sciences markets.
CONTACT FOR FINANCIALS AND RENT ROLL
providing stability and long-term investment value.
• Zoned for commercial & R&D use, making it ideal for biotech,
pharmaceutical, and technology companies.
• Complete recent renovation
• Situated in a Federal Opportunity Zone, offering potential tax
incentives for investors and businesses.
• Positioned for continued growth in one of the nation’s top
emerging life sciences markets.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 6 968 m² |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Surface du lot | 1,83 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | L-1 - Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,83 ha |
| Surface utile brute | 6 968 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | L-1 - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur : https://my.matterport.com/show/?m=Aj1VjvFWUS8 Vidéo : https://vimeo.com/762695591
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 232 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur : https://my.matterport.com/show/?m=Aj1VjvFWUS8 Vidéo : https://vimeo.com/762695591
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-570996 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 14 369 160 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-570996
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
14 369 160 €
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7495 New Horizon Way
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