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7491 Rankin Rd Industriel/Logistique | 28 558 m² | 4 étoiles | À louer | Humble, TX 77396
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Informations principales sur la sous-location
- New construction industrial space available for immediate occupancy on a sublease running through April 2030.
- Expansive lot with a 40-foot access road, 180-foot truck courts, and parking for 75 trailers, ensuring seamless freight movement.
- Direct access to Interstate 69, with proximity to IAH Airport, Beltway 8, and Highway 59, ensuring convenient regional connectivity.
- Logistics are streamlined by 60 cross-dock doors, two drive-in ramps, and 36-foot clear heights for vertical storage.
- Dedicated 3,376-square-foot spec office enhances operational capabilities and front-of-house presence for tenants.
- Tenants benefit from excellent workforce availability, with 39% of over 205,000 daytime employees working in blue-collar industries within 10 miles.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- 2 accès plain-pied
- 60 quais de chargement
- ±3,376 SF Spec Office
- Cross-dock configuration
- 40' Wide Access Road
- Comprend 314 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1.995541% tax rate (low tax rate)
- 36' Clear Height
- ESFR Sprinklered
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 28 558 m² | Avr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 28 558 m² |
| Durée |
| Avr. 2030 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 28 558 m² |
| Durée | Avr. 2030 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Comprend 314 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 60 quais de chargement
- 1.995541% tax rate (low tax rate)
- ±3,376 SF Spec Office
- 36' Clear Height
- Cross-dock configuration
- ESFR Sprinklered
- 40' Wide Access Road
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Aperçu du bien
Discover a premier sublease opportunity in Harris County, offering high-impact industrial space with a prime location at 7491 Rankin Road in Humble, Texas. Spanning a total of 307,400 square feet, the suite is move-in ready with a sublease that runs through April 2030, providing a top-quality option for warehousing, distribution, logistics, manufacturing, and last-mile delivery businesses. The building benefits from new construction, completed in 2024, as well as a wealth of desirable modern features and specs that separate the facility from the competition. It is equipped with robust loading options, with 60 dock doors in cross-dock configurations, two drive-in doors with ramps, and a 36-foot clear height for vertical storage. The facility is also well-equipped for logistics, with a 40-foot access road, 180-foot truck courts, and on-site parking for 75 trailers. The building features an ESFR fire suppression system and supports heavy operations with a 2,000-amp, 3-phase power supply. An additional 3,376 square feet of dedicated spec office space further supports operational efficiency for tenants. 7491 Rankin Road enjoys exceptional regional connectivity across Greater Houston, situated with direct access from Interstate 69, as well as convenient proximity to George Bush Intercontinental Airport (IAH), Beltway 8, and Highway 59. Businesses will also benefit from convenient access to Houston’s world-class multi-modal logistics and freight support, able to reach Houston’s Ship Channel in 40 miles and the BNSF (Pearland) Rail Terminal in 26.7 miles. Enhancing appeal for employees, this prime location is surrounded by high-quality retail and service amenities, and sits just 4.3 miles from Deerbrook Mall, offering 1.2 million square feet of upscale shopping and dining opportunities. Robust demographics support growing industrial operations with best-in-class workforce availability when looking within 10 miles of 7491 Rankin Road. The region is home to more than 692,000 residents and daytime employment of more than 205,000. With over 39% of workers employed in blue-collar industries, there is no shortage of highly qualified talent to support continued success and expansion in this high-growth market. Don’t miss out on this rare opportunity. Reach out to the Transwestern team today to schedule a tour and learn more about this exceptional space.
Faits sur l’installation distribution
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Marsden Services
- Services
Brochure marketing
À propos du quartier Nord-est de l'autoroute 90
Located northeast of downtown Houston, this area is ideally located for a variety of space uses. From a warehouse and distribution perspective, it has direct access to major highway arteries such as interstates 610 and 69 and Beltway 8. Furthermore, proximity to the George Bush Intercontinental Airport and the Union Pacific rail yards gives firms the ability to distribute by both rail and air.
The industrial tenant base is diverse and growing in this part of Houston, and includes retail, oil and gas, manufacturing, business services, and logistics tenants. TechnipFMC is by far the largest occupier, with 1.3 million square feet at its campus within Generation Park. Other large tenants include Living Spaces Furniture Co, Warehouse Services, Inc., and Broadrange Logistics.
Rents here typically trend similar to the citywide average but come at a roughly 20% discount when compared to neighboring areas further Northeast near Huffman and Porter. Solid economic performance and strong transportation connectivity position the area for continued growth.
Données démographiques
Accessibilité régionale
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61 chambres
8 min en voiture
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| Wingate by Wyndham |
80 chambres
8 min en voiture
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Équipe de location
Équipe de location
Darryl Noon, Managing Director, Industrial Services
Darryl a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial à Houston en 1988. Il travaille pour Transwestern au sein du groupe industriel de Houston depuis juillet 1997. Au cours de son mandat chez Transwestern, Darryl a joué un rôle déterminant dans le développement de plus de dix millions de pieds carrés d'espaces industriels spécifiques. Il a également participé à la vente et à l'aliénation de plus de huit millions de pieds carrés de produits industriels pour le compte de clients. Au cours de ses 25 années passées chez Transwestern, Darryl a réalisé avec succès plus de 1 500 transactions de vente et de location totalisant plus de 30 millions de pieds carrés.
Brian Gammill, Executive Managing Director
Brian est un spécialiste des produits et comprend toutes les disciplines de l'immobilier industriel nécessaires pour fournir des résultats exceptionnels aux clients institutionnels. Au cours de sa carrière chez Transwestern, il a réalisé plus de 650 transactions d'une valeur totale de plus de quatre milliards de dollars. Il a vendu plus de 20 millions de pieds carrés de produits industriels, et sa transaction de vente d'investissement la plus importante est la vente de trois millions de pieds carrés d'un portefeuille multi-villes de catégorie A. Brian a participé au développement de plus de 10 millions de pieds carrés de projets industriels chez Transwestern pour le compte de clients institutionnels. Il a recherché et réalisé des développements sur mesure à Houston pour Igloo Products Corporation (275 600 pieds carrés), Banta Corporation (259 200 pieds carrés), Apollo Paper Company (150 000 pieds carrés), Carrier Corporation (131 000 pieds carrés) et Oceaneering International (120 000 pieds carrés). Les autres transactions incluent HD Supply (601 623 pieds carrés), Goodman Manufacturing (494 800 pieds carrés), Bel Furniture (415 000 pieds carrés), Plastic Express (394 489 pieds carrés), Frontier (300 000 pieds carrés), Builders FirstSource (275 600 pieds carrés) et GE (261 990 pieds carrés).
Jude Filippone, Vice President - Industrial Services
Jude, Houstonien de 4e génération, possède 25 ans d'expérience dans l'immobilier commercial à Houston. Il a réalisé plus de 800 transactions de location industrielle pour le compte de clients institutionnels alors qu'il travaillait pour Transwestern et a également participé au développement, à la vente et à la cession d'actifs du portefeuille de Houston Industrial. Parmi les baux notables récents, citons Frontier Logistics (300 000 pieds carrés), Builders FirstSource (275 600 pieds carrés), Awesung (239 000 pieds carrés), Amazon (238 000 pieds carrés), Core Labs (187 147 pieds carrés et 119 700 pieds carrés), Supply Chain Management (137 000 pieds carrés), Sharps Compliance (131 406 pieds carrés) et USA Gloves (114 450 pieds carrés).
Jude a également représenté la société Ben E. Keith lors du choix d'un site de 85 acres pour un nouveau centre de distribution de 475 000 pieds carrés qui dessert la région de la côte du Golfe et est l'un des principaux employeurs du comté de Fort-Bend et le plus important de Missouri City, au Texas.
Présenté par
7491 Rankin Rd
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