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Plaza Viejo 7490 Padre Island Blvd Espace disponible | 111–570 m² | Local commercial | Brownsville, TX 78521
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location with high visibility along S. Padre Island Hwy (25,603 VPD)
- Close proximity to major economic drivers such as SpaceX, Port of Brownsville, and LNG facilities
- Current tenants include Pizza Patrón, T-Mobile, and Blazin’ Smoke Shop
- Surrounded by established retail and restaurant operators
- Easy ingress and egress for consumers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage – Bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage – Bureau 160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7470 S Padre Island Hwy - 1er étage – Bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pizza Patrón
- Pizza
- 103
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 872
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pizza Patrón | Pizza | 103 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 872 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 570 m² | Façade | 76,20 m le Padre Island Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 683 m² |
| Stationnement | 83 places | Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 570 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 83 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 76,20 m le Padre Island Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 683 m² |
| Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Plaza Viejo offers premier retail leasing opportunities in a high-traffic corridor of Brownsville, TX. Strategically located on South Padre Island Highway with a traffic count of over 25,600 vehicles per day, this center benefits from excellent visibility, strong surrounding retail activity, and convenient access.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Viejo | 7490 Padre Island Blvd
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