
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
7490 N Oracle Rd - Bldg 2 @ Oracle-Ina Professional Plaza Bureaux/Médical | 1 031 m² | 4 295 730 € | À vendre | Tucson, AZ 85704


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with strong tenant, ensuring guaranteed rental income
- High-demand medical facility with specialized outpatient services
- Absolute net lease, transferring operational costs to the tenant
- Recession-resistant sector, providing low-risk, stable returns
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est spécialisé dans les services d'endoscopie ambulatoire et est équipé de : • 3 salles de procédure • 3 lits de sortie • 4 baies de pré-opération • 5 lits en unité de soins post-anesthésie (PACU) • 8 salles d'examen pour les consultations cliniques et les soins de suivi Le bail net absolu à long terme garantit un flux de trésorerie stable et prévisible pour les investisseurs, car les responsabilités opérationnelles et de maintenance incombent au locataire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | 2 259 m² | Étages | 2 |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 130 m² |
Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 2022 |
Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,23 ha |
Zonage | TR, County - Quartier de Zonage Transitoire, TR |
Surface totale de l’immeuble | 2 259 m² |
Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Médical |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 2 |
Surface type par étage | 1 130 m² |
Année de construction | 2022 |
Surface du lot | 0,23 ha |
Zonage | TR, County - Quartier de Zonage Transitoire, TR |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 200
Surface du lot | 1 031 m² | Type de vente | Investissement |
Prix | 4 295 730 € | Taux de capitalisation | 6,48% |
Prix par m² | 4 167,16 € | RNE | 278 252,12 € |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Surface du lot | 1 031 m² |
Prix | 4 295 730 € |
Prix par m² | 4 167,16 € |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,48% |
RNE | 278 252,12 € |
DESCRIPTION
GIA Tucson is a prime medical office condominium located in Tucson, Arizona, offering a well-structured blend of clinical and surgical space. The property consists of 4,960 square feet of dedicated medical office space with 8 exam rooms, complemented by a state-of-the-art 7,000-square-foot Endoscopy Center, inclusive of 3 procedure rooms, 4 pre-op bays, 5 PACU, and 3 discharge beds
NOTES SUR LA VENTE
The condominium is under a long-term, absolute net lease with GI Alliance, the largest gastroenterology group in the country. This ensures a stable and reliable income stream, making GI Alliance of Tucson a standout investment opportunity.
- 100% leased with a strong tenant, ensuring guaranteed rental income
- Absolute net lease, transferring operational costs to the tenant
- High-demand medical facility with specialized outpatient services
Recession-resistant sector, providing low-risk, stable returns
This investment provides a rare opportunity for investors seeking steady cash flow and security in the robust, recession-proof healthcare real estate sector.











DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Northwest Medical Center | Soins intensifs | 8 min en voiture | 6,7 km |
Oro Valley Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 12,1 km |
Banner - University Medical Center Tucson Campus | Soins intensifs | 17 min en voiture | 14,2 km |
St. Mary's Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 15,5 km |
Tucson Medical Center | Soins intensifs | 20 min en voiture | 18,5 km |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Reilly Craft Pizza & Drink | Américain | €€€ | 7 min. à pied |
Jeremiah's Italian Ice | Glaces | - | 7 min. à pied |
Nothing Bundt Cakes | - | - | 7 min. à pied |
Truland Burgers & Greens | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
Jersey Mike's Subs | - | - | 8 min. à pied |
Barrio Queen | Mexicain | USD | 8 min. à pied |
Pure Poke & Prep | - | - | 8 min. à pied |
Magpies Gourmet Pizza | Pizza | USD | 8 min. à pied |
Coco's Bakery | - | - | 8 min. à pied |
The Bagel Joint | Bagels | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 6 min. à pied |
Board & Brush Creative Studio | Arts/Bricolage | 7 min. à pied |
Plato's Closet | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
The Good Feet Store | Autres commerces | 8 min. à pied |
Whole Foods Market | Supermarché | 13 min. à pied |
Club Champion | Articles de sport | 14 min. à pied |
Pure Barre | Fitness | 13 min. à pied |
Safeway | Supermarché | 15 min. à pied |
Orangetheory Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
Chico's | Vêtements pour femmes | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
109 chambres
6 min en voiture
|
Wyndham Grand |
241 chambres
6 min en voiture
|
TownePlace Suites |
76 chambres
6 min en voiture
|
Hilton |
428 chambres
9 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
105 chambres
11 min en voiture
|
CONSEILLERS EN VENTE
Kyle Libby, Partner
En tant que spécialiste de l'immobilier médical, M. Libby a représenté des systèmes hospitaliers, des sociétés de placement immobilier, des sociétés d'exploitation de soins de santé et plus de 1 200 médecins pour tous leurs besoins immobiliers, y compris, mais sans s'y limiter, les acquisitions, les cessions, le développement, la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion de la construction et les études de faisabilité. M. Libby a commercialisé, loué, acquis et/ou développé avec succès plus de 100 immeubles de bureaux médicaux totalisant plus de 5 000 000 pieds carrés en Californie, en Utah, au Nevada, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma, au Texas, en Louisiane et au Missouri.
Avant MedCore Realty, M. Libby était vice-président du crédit-bail et membre du groupe consultatif national sur les soins de santé de PM Realty Group (PMRG), où il dirigeait le développement commercial et les transactions de location pour le portefeuille médical de PMRG et pour la clientèle tierce de l'entreprise dans le nord du Texas, en Oklahoma et au Missouri.
Avant de rejoindre PMRG, M. Libby était associé principal au crédit-bail chez The Cirrus Group, où il a dirigé deux associés et la commercialisation et la location d'un portefeuille de 1 000 000 pieds carrés pour l'une des plus grandes sociétés de placement immobilier du pays en Californie, en Utah, au Nevada, en Oklahoma et au Texas.
Le magazine D CEO a désigné M. Libby comme un courtier influent en 2021, 2020, 2019, 2018, 2017 et 2011 en reconnaissance de sa production sur le marché de l'immobilier médical de Dallas/Fort Worth. En 2009, Black's Guide l'a nommé dans sa liste des 35 meilleurs joueurs de moins de 35 ans. La même année, M. Libby a été reconnu comme le meilleur producteur du PMRG pour le marché de Dallas/Fort Worth. De plus, M. Libby a été le meilleur producteur du groupe Cirrus en 2006 et 2005.
M. Libby est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Texas Tech University. Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et est membre de plusieurs organisations immobilières
Michael Collins, Managing Director of Brokerage
En tant que spécialiste de l'immobilier médical, M. Collins a travaillé avec de grands systèmes de santé, des FPI, des sociétés d'exploitation de soins de santé et des centaines de médecins pour tous leurs besoins immobiliers. M. Collins possède une expertise dans les acquisitions, les cessions, le développement, la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion de la construction, les opérations hospitalières et les études de faisabilité.
Plus récemment, M. Collins a travaillé pour Texas Health Resources (« THR »), l'un des plus grands systèmes confessionnels de prestation de soins de santé à but non lucratif aux États-Unis et le plus important du nord du Texas en termes de patients servis. Il a représenté les intérêts de THR dans plus de 250 sites dans le nord du Texas, avec des locaux loués de plus de 1 400 000 pieds carrés. Au cours de son séjour chez THR, il a exécuté des transactions de location d'une valeur supérieure à 300 millions de dollars et s'est occupé de la gestion de la construction de projets d'investissement de plus de 7 millions de dollars. Il a également travaillé avec des dirigeants d'hôpitaux dans le cadre de la planification stratégique et d'initiatives pour des projets de développement novateur.
Avant de contribuer à Texas Health Resources, M. Collins a occupé plusieurs postes au cours de son mandat chez The Cirrus Group, notamment ceux de représentant du crédit-bail, de gestionnaire d'actifs et de directeur du développement. Il a géré toutes les phases de la livraison d'actifs immobiliers dans le secteur de la santé, du développement commercial à la gestion des relations, en passant par la direction des équipes de conception, de location, de financement et de construction jusqu'à la réalisation des projets Cirrus. Cela inclut l'approvisionnement de projets, la sélection des sites, la négociation des baux, la réalisation de vérifications préalables, l'organisation de financements par actions et par emprunt, la structuration de partenariats et la mise en place d'une efficacité opérationnelle après la clôture ou la cession. Au cours de sa carrière, M. Collins a commercialisé, loué, acquis et/ou développé avec succès 25 actifs dans 5 États (Texas, Oklahoma, Nevada, Utah et Louisiane).
M. Collins est titulaire d'un BBA en financement immobilier de la Cox School of Business de la Southern Methodist University. Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et est membre de plusieurs organisations immobilières.
Présenté par

7490 N Oracle Rd - Bldg 2 @ Oracle-Ina Professional Plaza
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.