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7490 N Oracle Rd - Bldg 2 Oracle-Ina Professional Plaza Bureaux/Médical | 1 031 m² | À vendre | Tucson, AZ 85704

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 11,960 Rentable Square Feet
  • +/- 10 Years LEASE TERM
  • $322,291 NOI

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The facility specializes in outpatient endoscopy services and is equipped with: • 3 Procedure rooms • 3 Discharge beds • 4 Pre-op bays • 5 Post-Anesthesia Care Unit (PACU) beds • 8 Exam rooms for clinical consultations and follow-up care The long-term, absolute net lease ensures stable and predictable cash flow for investors, as operational and maintenance responsibilities fall on the tenant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 3 370 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 3 370 m²
Année de construction 2022
Surface du lot 0,23 ha
Zonage TR, County - Transitional Zoning District, TR

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 200

Surface du lot 1 031 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Investissement
RNE 278 127,46 €
DESCRIPTION

GIA Tucson is a prime medical office condominium located in Tucson, Arizona, offering a well-structured blend of clinical and surgical space. The property consists of 4,960 square feet of dedicated medical office space with 8 exam rooms, complimented by a state-of-the-art 7,000 square foot Endoscopy Center inclusive of 3 procedure rooms, 4 pre-op bays, 5 PACU and 3 discharge beds

NOTES SUR LA VENTE

  • 100% leased with strong tenant, ensuring guaranteed rental income
  • Absolute net lease, transferring operational costs to the tenant
  • High-demand medical facility with specialized outpatient services
    Recession-resistant sector, providing low-risk, stable returns

    This investment provides a rare opportunity for investors seeking steady cash flow and security in the robust, recession-proof healthcare real estate sector

Medical Office
Reception Area
Medical Equipment
Interior
View Photo Medical Office
View Photo Reception Area
View Photo Medical Equipment
View Photo Interior

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
4 107
43 460
150 724
2024 Population
4 114
44 098
152 125
Croissance démographique 20–24
0,2 %
1,5 %
0,9 %
2020 foyers
1 861
19 649
66 870
2024 foyers
1 854
19 996
67 445
Croissance des foyers 20–24
-0,4 %
1,8 %
0,9 %
Âge moyen
45
46
43
Revenu médian du foyer
75 968 $
75 569 $
66 144 $
Employés de jour
8 708
25 480
76 443
Total des entreprises
1 155
3 842
9 263
Diplôme universitaire et supérieur
45 %
48 %
39 %

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Northwest Medical Center Soins intensifs 8 min en voiture 6,7 km
Oro Valley Hospital Soins intensifs 12 min en voiture 12,1 km
Banner - University Medical Center Tucson Campus Soins intensifs 17 min en voiture 14,2 km
St. Mary's Hospital Soins intensifs 19 min en voiture 15,5 km
Tucson Medical Center Soins intensifs 20 min en voiture 18,5 km

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Kyle Libby, Partner
Kyle Libby a fondé MedCore Realty, LLC en avril 2011, qui est depuis devenue MedCore Partners (MedCore). Au sein de MedCore, M. Libby est responsable du développement des nouvelles affaires, de la gestion des relations avec les clients et des opérations.
En tant que spécialiste de l'immobilier médical, M. Libby a représenté des systèmes hospitaliers, des sociétés de placement immobilier, des sociétés d'exploitation de soins de santé et plus de 1 200 médecins pour tous leurs besoins immobiliers, y compris, mais sans s'y limiter, les acquisitions, les cessions, le développement, la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion de la construction et les études de faisabilité. M. Libby a commercialisé, loué, acquis et/ou développé avec succès plus de 100 immeubles de bureaux médicaux totalisant plus de 5 000 000 pieds carrés en Californie, en Utah, au Nevada, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma, au Texas, en Louisiane et au Missouri.
Avant MedCore Realty, M. Libby était vice-président du crédit-bail et membre du groupe consultatif national sur les soins de santé de PM Realty Group (PMRG), où il dirigeait le développement commercial et les transactions de location pour le portefeuille médical de PMRG et pour la clientèle tierce de l'entreprise dans le nord du Texas, en Oklahoma et au Missouri.
Avant de rejoindre PMRG, M. Libby était associé principal au crédit-bail chez The Cirrus Group, où il a dirigé deux associés et la commercialisation et la location d'un portefeuille de 1 000 000 pieds carrés pour l'une des plus grandes sociétés de placement immobilier du pays en Californie, en Utah, au Nevada, en Oklahoma et au Texas.
Le magazine D CEO a désigné M. Libby comme un courtier influent en 2021, 2020, 2019, 2018, 2017 et 2011 en reconnaissance de sa production sur le marché de l'immobilier médical de Dallas/Fort Worth. En 2009, Black's Guide l'a nommé dans sa liste des 35 meilleurs joueurs de moins de 35 ans. La même année, M. Libby a été reconnu comme le meilleur producteur du PMRG pour le marché de Dallas/Fort Worth. De plus, M. Libby a été le meilleur producteur du groupe Cirrus en 2006 et 2005.
M. Libby est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Texas Tech University. Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et est membre de plusieurs organisations immobilières
Michael Collins, Managing Director of Brokerage
Michael Collins a rejoint MedCore Partners en mai 2014. En tant que vice-président principal, M. Collins est responsable du développement des nouvelles affaires, des projets de nouvelle génération, du courtage et de la gestion des relations avec les clients.
En tant que spécialiste de l'immobilier médical, M. Collins a travaillé avec de grands systèmes de santé, des FPI, des sociétés d'exploitation de soins de santé et des centaines de médecins pour tous leurs besoins immobiliers. M. Collins possède une expertise dans les acquisitions, les cessions, le développement, la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion de la construction, les opérations hospitalières et les études de faisabilité.
Plus récemment, M. Collins a travaillé pour Texas Health Resources (« THR »), l'un des plus grands systèmes confessionnels de prestation de soins de santé à but non lucratif aux États-Unis et le plus important du nord du Texas en termes de patients servis. Il a représenté les intérêts de THR dans plus de 250 sites dans le nord du Texas, avec des locaux loués de plus de 1 400 000 pieds carrés. Au cours de son séjour chez THR, il a exécuté des transactions de location d'une valeur supérieure à 300 millions de dollars et s'est occupé de la gestion de la construction de projets d'investissement de plus de 7 millions de dollars. Il a également travaillé avec des dirigeants d'hôpitaux dans le cadre de la planification stratégique et d'initiatives pour des projets de développement novateur.
Avant de contribuer à Texas Health Resources, M. Collins a occupé plusieurs postes au cours de son mandat chez The Cirrus Group, notamment ceux de représentant du crédit-bail, de gestionnaire d'actifs et de directeur du développement. Il a géré toutes les phases de la livraison d'actifs immobiliers dans le secteur de la santé, du développement commercial à la gestion des relations, en passant par la direction des équipes de conception, de location, de financement et de construction jusqu'à la réalisation des projets Cirrus. Cela inclut l'approvisionnement de projets, la sélection des sites, la négociation des baux, la réalisation de vérifications préalables, l'organisation de financements par actions et par emprunt, la structuration de partenariats et la mise en place d'une efficacité opérationnelle après la clôture ou la cession. Au cours de sa carrière, M. Collins a commercialisé, loué, acquis et/ou développé avec succès 25 actifs dans 5 États (Texas, Oklahoma, Nevada, Utah et Louisiane).
M. Collins est titulaire d'un BBA en financement immobilier de la Cox School of Business de la Southern Methodist University. Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et est membre de plusieurs organisations immobilières.
  • ID de l’annonce: 37025858

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7490 N Oracle Rd, Tucson, AZ 85704

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