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Magnum Corporate Center 7490 Commercial Way Industriel/Logistique 2 578 m² À vendre Henderson, NV 89011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fenced dock Area
Single tenant building
Built in 2001

Situated on ±1.47 Acres
Henderson submarket

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7490 Commercial Way is ±27,748 SF with ±3,300 SF office and ±24,448 SF warehouse. This space is supported by two (2) dock high loading doors (with one pit leveler), two (2) grade doors, ±400 Amps, 277/480V, 3-phase power, and a fenced dock area. In the heart of Henderson submarket, 7490 Commercial Way is a freestanding ±27,748 SF building situated on ±1.47 Acres. This site contains ±51 Parking Stalls, a fenced/secured dock area, ±24' clear height, electric grade doors and is zoned IG.

7490_Commercial_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	2001
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Surface du lot	0,59 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	2 578 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Nb d’étages	1	Rues transversales	Warm Springs
Zonage	IG, Henderson - Industrie générale

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,59 ha
Surface utile brute	2 578 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2001
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Rues transversales	Warm Springs
Zonage	IG, Henderson - Industrie générale

Signalisation

Puits de lumière

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 578 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Le 7490 Commercial Way mesure ± 27 748 pieds carrés avec un bureau de ± 3 300 pieds carrés et un entrepôt de ± 24 448 pieds carrés. Cet espace est soutenu par deux (2) portes de chargement en hauteur (avec un niveleur de fosse), deux (2) portes de niveau, ±400 ampères, 277/480 V, alimentation triphasée et une zone de quai clôturée.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	2 578 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

2 578 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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CARTE

7490 Commercial Way, Henderson, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	178-11-115-009	Évaluation des aménagements	613 795 €
Évaluation du terrain	229 405 €	Évaluation totale	843 200 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

178-11-115-009

Évaluation du terrain

229 405 €

Évaluation des aménagements

613 795 €

Évaluation totale

843 200 €

(702) 286-2355

CONTACTS

Derek Belanus
James S. Han, CCIM
Northcap

ID de l’annonce: 36883562
Date de mise sur le marché: 23/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7490 Commercial Way, Henderson, NV 89011

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