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Advance Auto Parts - Lebanon, KY 749 W Main St Local commercial 650 m² À vendre Lebanon, KY 40033 508 208 € (781,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Advance Auto Parts, rated BB (S&P) / Ba1 (Moody’s) with $8.6B in annual sales (2025).
- 7+ years are remaining on a double net lease with a 10% rent increase at the option period.
- Advance has been at this location for over 30 years, showing commitment to this market and being a staple of the community.
- Advance Auto Parts just extended the lease for an additional 5 years, showing a long-term commitment to the site.
- Situated along Lebanon’s main retail corridor with 14,000+ VPD.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,000 SF Advance Auto Parts located at 749 West Main Street in Lebanon, KY.? Occupying this site for over 30 years, Advance Auto Parts recently extended its lease, demonstrating a commitment to the location.? With 7+ years of lease term remaining, below-market rent, and a 5% rent increase taking place 1/1/2029, this property offers a stable, long-term, income-producing investment opportunity.?
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
508 208 €
Prix par m²
781,47 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
33 121 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,40 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 650 m²
- 50,93 €
- Double net
- Déc. 2033
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 650 m² | 50,93 € | Double net | Déc. 2033 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-064-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 464 397 € | Évaluation totale | 464 397 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-064-01
Évaluation du terrain
464 397 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
464 397 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Advance Auto Parts - Lebanon, KY | 749 W Main St
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