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Advance Auto Parts - Lebanon, KY 749 W Main St Local commercial 650 m² À vendre Lebanon, KY 40033 500 465 € (769,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Advance Auto Parts, rated BB (S&P) / Ba1 (Moody’s) with $8.6B in annual sales (2025).
- Situated along Lebanon’s main retail corridor with 14,000+ VPD.
- Recent capital improvements include a new roof completed in 2024, an HVAC system upgrade completed in 2024, and parking lot repairs completed in 2023.
- Just under 3 years remaining on a Double Net Lease (NN) with 58% rent increase at the option period.
- Current rent of $37,800 with upside at lease option, offering future value growth.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,000 SF Advance Auto Parts located at 749 West Main Street in Lebanon, KY. The investment features just under 3 years remaining on a Double Net (NN) Lease with a 58% rent increase at the option period, a current rent of $37,800, and strong upside potential, supported by a strong ~4% rent-to-sales ratio.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
500 465 €
Prix par m²
769,57 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
32 616 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,40 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 650 m²
- 50,15 €
- Double net
- Déc. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 650 m² | 50,15 € | Double net | Déc. 2028 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-064-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 457 321 € | Évaluation totale | 457 321 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-064-01
Évaluation du terrain
457 321 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
457 321 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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1 sur 1
Présenté par
Advance Auto Parts - Lebanon, KY | 749 W Main St
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