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749 W 9 Mile Rd Bureaux/Local commercial | 92 m² | À louer | Ferndale, MI 48220
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Informations principales
- Highly visible retail location within a walkable downtown Ferndale corridor.
- Updated concrete parking lot in the rear and non-metered street parking at the front entry.
- Well-maintained property with professional ownership and modern infrastructure enhancements.
- Prominent frontage along W 9 Mile Rd with strong pedestrian and vehicle exposure.
- Open interior layout with adaptable design supporting multiple retail or service uses.
- Immediate availability for occupancy in a growing commercial and lifestyle hub.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 749 | 92 m² | 1-3 Ans | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 24 709 € /an 2 059 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 749
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Office/Retail Commercial Space for Lease in the Heart of Downtown Ferndale Don't miss this rare opportunity to secure a fully updated commercial space on W Nine Mile Road, the center of Ferndale's thriving downtown district. Steps from popular shops, restaurants, and nightlife, this location puts your business where the foot traffic is. This move-in ready space features a modern open-concept layout with two private offices/rooms, storage, and a spacious main area perfect for a retail showroom, wellness studio, professional offices, or a creative workspace. The clean, contemporary buildout includes epoxy flooring, a modern reception area, and bright well-lit interiors throughout. Large storefront windows flood the space with natural light and provide excellent street-level visibility and exposure to Nine Mile Road traffic. Dual access points give you flexibility: a prominent storefront entrance plus a private rear entrance with convenient parking right outside. Central A/C and heating keep the space comfortable year-round. Situated in a well-maintained brick commercial building with excellent visibility, street parking, and a parking lot in the rear. This space is surrounded by established businesses in one of Ferndale's busiest corridors with easy access to Woodward Avenue. Signage availability allowing you to advertise your business to over +10,000 people a day driving down 9 mile in Ferndale MI. 24/7 professional management included.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
749 W 9 Mile Rd
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