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Southside Shopping Center 749 S Central Ave Espace disponible | 278–827 m² | Local commercial | Umatilla, FL 32784
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Informations principales
- Southside Shopping Center offers two currently available spaces that provide flexibility for a variety of retail and service-oriented users.
- Regional connectivity is supported by direct access to SR-19 and proximity to US-441.
- Orlando and the broader Central Florida market are accessible within a reasonable driving distance.
- The property is positioned along State Road 19, providing visibility and convenient customer access.
- The location offers convenient access to Umatilla, Eustis, Tavares, Mount Dora, and Leesburg.
- The center is located near downtown Umatilla, providing access to local businesses, residents, and community services.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 278 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 31 514 € /an 2 626 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 550 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 62 384 € /an 5 199 € /mois | Triple net (NNN) |
749 S Central Ave - 1er étage
Available for retail, service, or professional occupancy. The space offers flexibility for a variety of business concepts and can support customer-facing operations within an established shopping center environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
749 S Central Ave - 1er étage
Configured to accommodate a range of retail and commercial users. The layout provides flexibility for businesses seeking a location within a neighborhood shopping center setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 827 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 241 m² |
| Stationnement | 19 places | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 19 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 241 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
Space available for lease at the Southside Shopping Center in Umatilla, Florida. Positioned along State Road 19, the center benefits from strong visibility and convenient access along one of the area’s primary north–south corridors. Two spaces are currently available, totaling 2,988 SF and 5,915 SF, offering flexibility for a variety of occupancy needs. The property sits just minutes from downtown Umatilla, with easy access to Eustis, Tavares, Mount Dora, and Leesburg via SR-19 and US-441. Orlando and the broader Central Florida market are within a reasonable driving distance, supporting both local and regional customer reach. Location Description Located along S Central Avenue in Umatilla, this property offers convenient access to the primary north–south corridor through the city, providing easy connectivity to the broader Lake County region. The site is minutes from SR-19, a major thoroughfare linking Umatilla to Eustis, Tavares, and Mount Dora to the south. The property is positioned within a short drive of downtown Umatilla and benefits from proximity to US-441, offering efficient access to Leesburg and the Florida Turnpike. Orlando, Sanford, and the greater Central Florida market are all within reasonable driving distance, making this location well suited for users seeking regional accessibility.
Présenté par
Southside Shopping Center | 749 S Central Ave
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