(729 Ocean Front) The Retreat in Laguna | 749 Gaviota Drive
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(729 Ocean Front) The Retreat in Laguna 749 Gaviota Drive Immeuble residentiel 8 lots 9 543 600 € (1 192 950 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % Laguna Beach, CA 92651
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (8) Short-Term Rental Permits
- (1) Fourplex, (1) Duplex, (2) Single-Family Homes
- Fireplaces, Custom Crown Molding, New Tile Flooring, Ocean Views (7 of 8 Units), Entertainment System, Private Patio/Balcony (7 of 8 Units)
- Ocean View Property, Located (1) Building from Sand
- Recent Capital Improvements - Interior & Exterior Renovations, Including All (8) Units Updated
- Upgraded Gourmet Kitchen & Upgraded Bathrooms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SHORT-TERM RENTAL PROPERTY. Located one building from the sand, The Retreat in Laguna features (8) luxury villas each with its own short-term rental permit. The unit mix includes (1) fourplex, (1) duplex, and (2) single-family homes with expansive ocean views in 7 of the 8 units. The property has undergone both interior and exterior renovations with all (8) units updated. Community features include outdoor shower, beach walkway access, on-site security system, community laundry room, paver driveway and walkway and (9) parking spaces.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 543 600 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 1 192 950 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Surface de l’immeuble | 585 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 9 543 600 € |
| Prix par lot | 1 192 950 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 585 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Moulures
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 8 109 € | 65 |
| 1+1 | 4 | 9 268 € | 74 |
| 1+1.5 | 3 | 9 268 € | 74 |
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Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 644-023-12 | Évaluation des aménagements | 2 221 156 € |
| Évaluation du terrain | 4 343 594 € | Évaluation totale | 6 564 749 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
644-023-12
Évaluation du terrain
4 343 594 €
Évaluation des aménagements
2 221 156 €
Évaluation totale
6 564 749 €
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