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749 E Ettwein St Local d'activités 349 m² 100 % Loué À vendre Bethlehem, PA 18018 379 577 € (1 088,37 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Unique property. Well-maintained building in North Bethlehem zoned Light Industrial.
- Separate 1 Bedroom apartment with its own entrance and utilities. Close to Route 78 and 412.
- Commercial area: 2 office spaces, a kitchenette, 2 bathrooms, and 14-foot ceilings. loft. Addition added in 2010.(permits in city) 2 loading docks.
- Owner is a PA Licensed Realtor
Résumé analytique
Tenant occupied. Commercial tenant lease ends June 2026. Apartment is month to monh.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 687 €
|
99,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 687 €
|
99,46 €
|
| Taxes |
3 472 €
|
9,96 €
|
| Frais d’exploitation |
4 520 €
|
12,96 €
|
| Total des frais |
7 992 €
|
22,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 695 €
|
76,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 687 € |
| Annuel par m² | 99,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 687 € |
| Annuel par m² | 99,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 472 € |
| Annuel par m² | 9,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 520 € |
| Annuel par m² | 12,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 992 € |
| Annuel par m² | 22,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 695 € |
| Annuel par m² | 76,54 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 379 577 € | Surface utile brute | 349 m² |
| Prix par m² | 1 088,37 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,06 ha | ||
| Zonage | Li - Light Industrial | ||
| Prix | 379 577 € |
| Prix par m² | 1 088,37 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 349 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Li - Light Industrial |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Moderately walkable
60/100
Fairly drivable
50/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | N6SE3C-19-8A-0204 | Évaluation totale | 38 398 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 15 273 € (2026) | Impôts annuels | 3 472 € (9,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 125 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
N6SE3C-19-8A-0204
Évaluation du terrain
15 273 € (2026)
Évaluation des aménagements
23 125 € (2026)
Évaluation totale
38 398 € (2026)
Impôts annuels
3 472 € (9,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
749 E Ettwein St
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