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749 E Ettwein St Local d'activités 349 m² 100 % Loué À vendre Bethlehem, PA 18018 391 054 € (1 121,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique property. Well-maintained building in North Bethlehem zoned Light Industrial.
- Separate 1 Bedroom apartment with its own entrance and utilities. Close to Route 78 and 412.
- Commercial area: 2 office spaces, a kitchenette, 2 bathrooms, and 14-foot ceilings. loft. Addition added in 2010.(permits in city) 2 loading docks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tenant occupied. Commercial tenant lease ends June 2026. Apartment is month to monh.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 249 €
|
98,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 249 €
|
98,20 €
|
| Taxes |
3 428 €
|
9,83 €
|
| Frais d’exploitation |
4 463 €
|
12,80 €
|
| Total des frais |
7 891 €
|
22,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 358 €
|
75,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 249 € |
| Annuel par m² | 98,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 249 € |
| Annuel par m² | 98,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 428 € |
| Annuel par m² | 9,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 463 € |
| Annuel par m² | 12,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 891 € |
| Annuel par m² | 22,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 358 € |
| Annuel par m² | 75,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 391 054 € | Surface utile brute | 349 m² |
| Prix par m² | 1 121,28 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Zonage | Li-Light Industrial | ||
| Prix | 391 054 € |
| Prix par m² | 1 121,28 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 349 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Zonage | Li-Light Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | N6SE3C-19-8A-0204 | Évaluation totale | 37 913 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 080 € (2025) | Impôts annuels | 3 428 € (9,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 22 833 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
N6SE3C-19-8A-0204
Évaluation du terrain
15 080 € (2025)
Évaluation des aménagements
22 833 € (2025)
Évaluation totale
37 913 € (2025)
Impôts annuels
3 428 € (9,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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