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The Goddard School 749 Bridgeport Ave Local commercial 967 m² À vendre Shelton, CT 06484 3 871 506 € (4 001,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

New Construction
Minimal Management Responsibilities
Prime Retail Location

Long-Term Lease with Increases
Dynamic Corporate Tenant
Corporate Office Corridor

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Goddard School located at 749 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). The Goddard School is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips, and Crumbl Cookies. The Goddard School is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

967 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

3 871 506 €

Prix par m²

4 001,97 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

261 326 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,41 ha

Zonage

IA-2

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
-
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La Goddard School® est un centre privé d'éducation préscolaire et de la petite enfance implanté à travers les États-Unis. L'approche de leur école maternelle en matière d'apprentissage est centrée sur des activités basées sur le jeu et des expériences pratiques, qui aident les enfants à développer le goût d'apprendre tout en développant des compétences importantes dans des domaines tels que l'alphabétisation, les mathématiques et le développement socio-émotionnel. En plus de fournir un environnement stimulant et favorable aux enfants, la Goddard School met également l'accent sur la communication et la collaboration avec les parents afin de favoriser la croissance et le développement de leur enfant à la fois en classe et en dehors de la classe. Trouvez l'école maternelle privée la plus proche de chez vous à l'aide de son outil School Locator.