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La Mesa Professional Bldg 7484 University Ave Bureau 1 332 m² 68 % Loué À vendre La Mesa, CA 91942 3 100 968 € (2 328,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 14,336 SF Building on 0.58 AC Lot
- Excellent Natural Light
- Long Term Tenancies
- Floor to Ceiling Glass
- Atrium Style Building
Résumé analytique
This rare La Mesa office property presents an exceptional investment or owner-user opportunity, offering strong, stable income with up to 2,344 square feet available for occupancy. Designed with striking floor-to-ceiling glass, the building is filled with natural light and features a unique circular layout centered around an inviting atrium. Each suite is equipped with its own private restroom, enhancing tenant convenience. The atrium-style design is complemented by secured rear parking and distinctive architectural elements, while a long-term tenant mix, including a day care, dental practice, and business services, adds to its appeal. Additionally, the property benefits from a T-Mobile USA antenna lease generating $2,239 per month, providing both steady income and potential future sale value. Ideally located with easy access to I-8, Route 94, and Route 125, this property offers both visibility and convenience in a highly desirable area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 332 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
3 100 968 €
Prix par m²
2 328,30 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
201 563 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
444 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-D, San Diego - Office Commercial
Stationnement
32 places (24,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Lumière naturelle
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Available for lease is an excellent 2nd floor corner office. 6 private offices, reception, conference area, break room, and two private restrooms. Call or message to set up a tour.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 250 | 218 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 250
| Surface | 218 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available for lease is an excellent 2nd floor corner office. 6 private offices, reception, conference area, break room, and two private restrooms. Call or message to set up a tour.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 469-601-12 | Évaluation des aménagements | 353 777 € |
| Évaluation du terrain | 463 734 € | Évaluation totale | 817 512 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
469-601-12
Évaluation du terrain
463 734 €
Évaluation des aménagements
353 777 €
Évaluation totale
817 512 €
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Présenté par
La Mesa Professional Bldg | 7484 University Ave
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