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Clarksville Plaza 748-754 E Lewis and Clark Pky Local commercial | 567–2 922 m² | À louer | Clarksville, IN 47129
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Informations principales
- Strategic location on E Lewis and Clark Pkwy (Highway 131) with exceptional visibility and signage potential.
- 6,104 to 39,573 SF of retail space available within a 113,023 SF shopping center.
- High-traffic corridor with over 20,000 ADT and strong proximity to I-65 for regional access.
- Positioned within a vibrant retail market featuring national brands and dense residential communities.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 760 – 2 355 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 218 236 € /an 18 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 567 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 52 559 € /an 4 380 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2
• Situated on 7.33 Acres – Ample parking and site flexibility • High-visibility location on E Lewis & Clark Parkway (Hwy 131) • Excellent traffic counts (20K+ ADT) and strong surrounding retail synergy • Ideal for big box retail, entertainment, fitness, or redevelopment • Surrounded by national retailers, restaurants, and dense residential neighborhoods • Easy access to I-65, just minutes from Downtown Louisville • Strong regional draw within the Southern Indiana retail corrido
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 922 m² | Surface totale du terrain | 3,05 ha |
| Min. Divisible | 567 m² | Année de construction/rénovation | 1966/2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 500 m² |
| Espace total disponible | 2 922 m² |
| Min. Divisible | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 500 m² |
| Surface totale du terrain | 3,05 ha |
| Année de construction/rénovation | 1966/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Clarksville Plaza is a high-visibility retail center situated within Southern Indiana’s busiest commercial corridor, serving as a regional retail destination near Interstate 65 and downtown Louisville. The center accommodates large-user concepts and offers scalable configurations suitable for diversified retail and service-driven operations.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Clarksville Plaza | 748-754 E Lewis and Clark Pky
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