Votre e-mail a été envoyé.
7478 ST-HUBERT 7478 Rue Saint-Hubert Bureaux/Local commercial | 169–343 m² | À louer | Montréal, QC H2R 2N3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Propriété commerciale au rez-de-chaussée avec unités divisibles.
- À cinq minutes de marche de la station de métro Jean-Talon.
- Situé dans un quartier en redéveloppement et à forte demande.
- Hauts plafonds et fenêtres pleine hauteur partout.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7478 A | 174 m² | Négociable | 161,42 € /m²/an 13,45 € /m²/mois 28 148 € /an 2 346 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7478 B | 169 m² | Négociable | 161,42 € /m²/an 13,45 € /m²/mois 27 204 € /an 2 267 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7478 A
Cette unité lumineuse au rez-de-chaussée offre 1 877 pieds carrés d'espace à aire ouverte avec de hauts plafonds et de grandes vitrines. La disposition offre une flexibilité pour une utilisation au détail ou au bureau, complétée par une porte d'accès arrière pour faciliter les livraisons.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 343 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 7478 B
D'une superficie de 1 814 pieds carrés, cette unité présente un plan d'étage ouvert fonctionnel laissant entrer beaucoup de lumière naturelle grâce à ses fenêtres pleine hauteur. L'accès par l'arrière améliore le confort d'utilisation pour les entreprises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 343 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 343 m² | Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 343 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
Situé dans le quartier animé de Villeray à Montréal, le 7478 St-Hubert propose une propriété commerciale polyvalente au rez-de-chaussée conçue pour accueillir un large éventail d'entreprises. Le bâtiment comprend deux unités de devanture divisibles avec la possibilité de les combiner pour une plus grande superficie. Chaque espace bénéficie de hauts plafonds, de fenêtres pleine hauteur qui maximisent la lumière naturelle et d'une porte d'accès arrière pour faciliter les livraisons. Située dans un quartier très recherché en cours de réaménagement, la propriété offre une visibilité et une accessibilité excellentes. Les locataires bénéficient de la proximité des principales commodités et des transports en commun, la station de métro Jean-Talon étant à seulement cinq minutes de marche. L'établissement offre également la possibilité d'un parking intérieur, ainsi que des options de stationnement faciles dans la rue. Son emplacement stratégique à proximité des principaux corridors commerciaux garantit une forte circulation piétonnière et une bonne connectivité, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services à la recherche d'un espace bien connecté et adaptable dans un quartier urbain en pleine croissance.
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7478 ST-HUBERT | 7478 Rue Saint-Hubert
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.