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7475 W Military Dr Local commercial | 139 m² | À louer | San Antonio, TX 78227
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Informations principales
- Located at a high-traffic intersection with steady commuter and local traffic patterns.
- Ample surface parking with accessible ingress and egress routes into the center.
- Close to surrounding neighborhoods, restaurants, and daily convenience operators for strong consumer draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 139 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 30 998 € /an 2 583 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 109
Currently operating as a tattoo shop.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Surface commerciale utile | 836 m² | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
7475 West Military Drive est idéalement situé à l'angle de Marbach Road et West Military Drive, offrant une visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de San Antonio. Ce centre commercial multi-locataires propose un espace en bout de bâtiment récemment disponible, parfaitement adapté pour des boutiques, des services esthétiques médicaux, des salons ou des bureaux spécialisés. La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une forte visibilité, tirant parti de l'activité constante des navetteurs et des habitants du quartier. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses et des équipements de services communautaires, générant un flux constant de visiteurs et une clientèle établie. De grandes vitrines et un aménagement intérieur flexible offrent une adaptabilité pour diverses configurations commerciales, garantissant une transition rapide pour les nouveaux locataires. La proximité immédiate de grandes chaînes de magasins, de restaurants et d'employeurs renforce la commodité et le potentiel de croissance de cet emplacement.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
7475 W Military Dr
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