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7475 Boul Saint-Michel Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2A 3A2 870 945 € (2 680,04 €/m²)
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Résumé analytique
Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $.
Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation.
Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel.
À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel.
Espaces de stationnement disponible.
Propriété bien entretenue - travaux effectués :
- Toiture et arches de béton
=================================
Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096.
Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation.
Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40.
Parking spaces available
Well-maintained property - work completed:
- Roofing and concrete arches
To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.
Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation.
Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel.
À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel.
Espaces de stationnement disponible.
Propriété bien entretenue - travaux effectués :
- Toiture et arches de béton
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Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096.
Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation.
Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40.
Parking spaces available
Well-maintained property - work completed:
- Roofing and concrete arches
To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
870 945 €
Prix par m²
2 680,04 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Stationnement
6 places (18,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur St-Michel
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
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Présenté par
7475 Boul Saint-Michel
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