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7476-7478 ST-HUBERT 7472-7480 Rue Saint-Hubert Local commercial | 493 m² | À louer | Montréal, QC H2R 2N3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certifié LEED Gold en 2021
- Situé dans une zone densément peuplée
- Bâtiment rénové en 2019
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7476-7478 | 493 m² | Négociable | 161,82 € /m²/an 13,48 € /m²/mois 79 827 € /an 6 652 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 7476-7478
REZ-DE-CHAUSSÉE – DIVISIBLE constitué de 2 espaces commerciaux, ayant pignon sur rue; Superficie locative : 5 310 pieds carrés – disponible immédiatement TAUX NET : 24.00 $ + LOYER ADDITIONNEL: 6.00 $ le pied carré, plus taxes applicables; plus électricité et entretien ménager aux frais du locataire; Les unités sont munies de hauts plafonds et d’une pleine fenestration à l’avant offrant une belle visibilité. Situées dans le quartier en pleine effervescence, en plein coeur de Villeray; De par leurs superficies divisibles, elles pourront accommoder tout type de commerces; Également avantagées par la disponibilité de stationnements intérieurs pour les locataires commerciaux; Portes d’accès à l’arrière de tous les espaces menant directement dans la ruelle, idéal pour livraison ou autres; Situés à proximité de la Plaza St-Hubert et à distance de marche du métro Jean-Talon;
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 493 m² | Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 493 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété commerciale est idéalement située dans un quartier en plein essor et dans une artère commerciale récemment réaménagée à fort trafic. Les condos sont facilement accessibles par les stations Jarry et Jean-Talon et par l'autoroute 40. L'immeuble bénéficie d'une exposition directe sur la rue Saint-Hubert, ce qui constitue une exposition exceptionnelle pour tout locataire commercial. Près de la Plaza Saint-Hubert récemment modernisée, du marché Jean-Talon et du parc Jarry
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7476-7478 ST-HUBERT | 7472-7480 Rue Saint-Hubert
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