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7467-7475 Melrose Ave Bureaux/Local commercial | 130 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Prime location on Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most recognized retail corridors
- High foot traffic area
- Courtyard design offering an inviting atmosphere for customers and clients
- Flexible suite sizes from 600 SF to 3,250 SF for retail or office use
- Strong co-tenancy and nearby national and boutique retailers
- Excellent accessibility to West Hollywood, Beverly Grove, and Hollywood markets
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 130 m² | 1-3 Ans | 396,95 € /m²/an 33,08 € /m²/mois 51 629 € /an 4 302 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Positioned along the iconic Melrose Avenue corridor, 7467-7475 Melrose Avenue offers a premier retail and office leasing opportunity in one of Los Angeles’ most vibrant and trendsetting neighborhoods. This property provides exceptional visibility and foot traffic, making it an ideal location for fashion boutiques, lifestyle brands, creative offices, and service-oriented businesses. The building features a mix of ground-floor retail and second-floor office suites, each designed to accommodate a variety of tenant needs. With flexible floor plans ranging from 600 to 3,250 square feet, businesses can tailor their space to create a unique and engaging environment. The property’s courtyard setting enhances the customer experience, while its prime frontage on Melrose Avenue ensures strong brand exposure. Surrounded by a dynamic mix of high-end retailers, popular dining destinations, and entertainment venues, this location benefits from a steady flow of local and tourist traffic. Its central position in the Mid-City West submarket provides convenient access to West Hollywood, Beverly Grove, and Hollywood, with major thoroughfares and public transit options nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Prime location on Melrose Avenue
- Flexible suite sizes
- High foot traffic area
- Strong co-tenancy and nearby retailers
- Courtyard design
- Excellent accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7467-7475 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3 Hair And Makeup
- -
- 1
- -
- Avany Garde Bstro
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Blush LA
- Services
- 1
- Local
- Cookies N Kicks
- -
- 1
- -
- Framework Dance And Medicine
- -
- 1
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- Hollywood Academy of Music
- Services éducatifs
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3 Hair And Makeup | - | 1 | - |
| Avany Garde Bstro | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Blush LA | Services | 1 | Local |
| Cookies N Kicks | - | 1 | - |
| Framework Dance And Medicine | - | 1 | - |
| Hollywood Academy of Music | Services éducatifs | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 2 439 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/1996 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 439 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/1996 |
À propos du bien
Positioned along the iconic Melrose Avenue corridor, 7467-7475 Melrose Avenue offers a premier retail and office leasing opportunity in one of Los Angeles’ most vibrant and trendsetting neighborhoods. This property provides exceptional visibility and foot traffic, making it an ideal location for fashion boutiques, lifestyle brands, creative offices, and service-oriented businesses. The building features a mix of ground-floor retail and second-floor office suites, each designed to accommodate a variety of tenant needs. With flexible floor plans ranging from 600 to 3,250 square feet, businesses can tailor their space to create a unique and engaging environment. The property’s courtyard setting enhances the customer experience, while its prime frontage on Melrose Avenue ensures strong brand exposure. Surrounded by a dynamic mix of high-end retailers, popular dining destinations, and entertainment venues, this location benefits from a steady flow of local and tourist traffic. Its central position in the Mid-City West submarket provides convenient access to West Hollywood, Beverly Grove, and Hollywood, with major thoroughfares and public transit options nearby
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7467-7475 Melrose Ave
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