Self-Storage Investment 7466 State Highway 70 Immeuble | 3 809 m² | Spécialité | À vendre 1 490 825 € | Saint Germain, WI 54558

Nous sommes heureux de vous proposer le portefeuille de deux propriétés de St Germain Storage, situées à seulement un kilomètre l'une de l'autre, juste à côté de la State HWY 70 aux numéros 7466 et 6147 à St Germain, dans le Wisconsin.
Le portefeuille de deux propriétés comprend 169 unités réparties dans 9 bâtiments totalisant 41 005 pieds carrés locatifs nets. Le site 7466 s'étend sur 5 acres et a été amélioré par 6 bâtiments, l'un des bâtiments étant utilisé comme entrepôt à bateaux, où les clients entrent et sortent leurs propres bateaux du bâtiment. Le terrain supplémentaire à cet endroit est actuellement utilisé avec un parking, mais un nouveau propriétaire pourrait y construire une superficie supplémentaire. Cet emplacement comprend également un bureau de location, qui pourrait être reconverti en unité si un nouveau propriétaire choisit de ne pas l'utiliser. L'emplacement 6147 s'étend sur 1,4 acres et a été amélioré par 3 bâtiments. Les deux sites sont équipés d'un éclairage LED et d'un système de caméras de sécurité pour une surveillance 24 heures sur 24.
Le tourisme est la pierre angulaire de l'économie de Saint-Germain, attirant des visiteurs toute l'année et promettant de nombreuses activités de plein air. Cet afflux alimente un secteur hôtelier robuste, avec des hébergements, des restaurants et des locations de loisirs répondant aux besoins des voyageurs. C'est pourquoi la région connaît une croissance et un succès continus en matière d'entreposage en libre-service. Toutes ces activités alimentent le besoin de stocker des jouets d'été et d'hiver.
L'acquisition de St Germain Storage offre à un investisseur qualifié la possibilité d'acquérir un portefeuille clé en main de deux propriétés en libre-service. Un investisseur peut bénéficier d'une valeur ajoutée en améliorant les taux de location en place, en ajoutant des frais administratifs, des frais de retard et en protégeant les locataires, en augmentant la superficie en pieds carrés et en améliorant/automatisant le processus de gestion global.