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Orlando Big Box Former Furniture Store 7463 W Colonial Dr Local commercial | 2 323–4 692 m² | À louer | Orlando, FL 32818
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Informations principales
- One of the only move-in-ready big-box retail spaces in the market featuring highly visible pylon signage.
- Exceptional visibility, high traffic exposure, and ceiling heights suited for large-format users.
- The power center is anchored by Marshalls, Ross, Burlington Coat Factory, and more.
- More than 200 parking spaces support high customer volumes.
- Features three loading docks and two grade-level loading doors.
- Spacious open-concept layout with a regular, easy-to-merchandise floor plan. Existing roof and HVAC systems are operational and well maintained.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 323 – 4 692 m² | 5,79 mètres - 7,01 mètres | 5-15 Ans | 157,10 € /m²/an 13,09 € /m²/mois 737 104 € /an 61 425 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former furniture showroom featuring an open, rectangular floor plan with high ceilings, 219 parking spaces, and loading docks. Existing HVAC and building systems are in place, supporting a variety of retail, showroom, office, medical, and academic uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 5,79 mètres - 7,01 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Orlando Big Box Former Furniture Store
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burlington
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- Marshalls
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- Ross
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burlington | - | - | - |
| Marshalls | - | - | - |
| Ross | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 692 m² | Surface commerciale utile | 4 692 m² |
| Min. Divisible | 2 323 m² | Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 692 m² |
| Min. Divisible | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 4 692 m² |
| Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
This is a rare opportunity to lease 50,504 SF. It's a true Big Box featuring the five key attributes large-format users seek: ample parking, easy access, exceptional visibility, strong signage, and immediate occupancy. The property offers more than 200 parking spaces, 19 ft. to 23 ft. clear ceiling heights, three loading docks, two grade-level loading doors, and outstanding visibility along W. Colonial Drive with prominent signage opportunities. The space features an open, functional layout that was previously occupied by a furniture retailer. The roof, HVAC systems, and building infrastructure are reported to be in good working order. Former American Signature Furniture Space, Located within a 492,779 SF power center, the project is over 98% leased and anchored by Marshalls, Ross, Burlington Coat Factory, with a new Harbor Freight. The shopping center is home to a strong mix of national retailers and benefits from prominent street pylon signage. Traffic counts at Colonial Drive and Hiawassee Road are approximately 76,000 vehicles per day, providing exceptional exposure to consumers throughout the West Orlando market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Orlando Big Box Former Furniture Store | 7463 W Colonial Dr
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