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Building 1 746 US Highway 75 Local commercial | 256 m² | À louer | Richardson, TX 75080
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Built-out restaurant suite with hood and grease trap in place.
- Surrounded by top national and regional restaurant brands.
- Immediate access to major highways and retail anchors.
- Located in Richardson’s premier dining destination.
- Excellent visibility along South Central Expressway (248,433 VPD).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 256 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Located at 746 S Central Expressway in Richardson, Texas, Richardson Restaurant Park offers a rare opportunity to lease a fully built-out restaurant space in one of the city’s most vibrant dining corridors. Suite 100 spans 2,757 SF and comes equipped with existing kitchen infrastructure, including a hood and grease trap, making it ideal for immediate food-service operations. The property benefits from high visibility and excellent signage opportunities along South Central Expressway, which sees over 248,000 vehicles per day. The property is anchored by a dynamic mix of restaurant operators such as Pokeworks, The Halal Guys, and Kirin Court, creating a synergistic environment that draws consistent foot traffic. Nearby retailers and amenities include Kroger, Studio Movie Grill, Pappasito’s Cantina, and Costco, further enhancing the appeal of the location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 256 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 694 m² |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 694 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Richardson Restaurant Park is a vibrant dining destination located along South Central Expressway in Richardson, Texas. Surrounded by a strong mix of national and regional operators, the site benefits from high visibility, consistent foot traffic, and proximity to major retailers and employers. The property boasts both easy access to Interstate 635 and a dense residential population nearby.
- Enseigne sur pylône
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Building 1 | 746 US Highway 75
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