746 NE 3rd Ave & 312 NE 8th St Assemblage | 746 NE 3rd Ave
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746 NE 3rd Ave & 312 NE 8th St Assemblage 746 NE 3rd Ave Local commercial 181 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 3 318 045 € (18 362,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Development Site
- Fully Leased with In-Place Income
- Prime Visibility on 3rd Ave in Flagler Village
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime development opportunity in the heart of Flagler Village! This offering includes two corner parcels located at 746 NE 3rd Ave and 312 NE 8th St, totaling approximately 19,250 SF (0.44 acres) of land. Positioned prominently along 3rd Avenue, the property enjoys high visibility in one of Fort Lauderdale’s fastest-growing neighborhoods. The site currently features a front commercial building ideal for retail or office use, a rear residential unit, and an additional parcel of vacant land, providing flexible options for income, redevelopment, or both. Surrounded by new projects, restaurants, and vibrant mixed-use developments, this property presents a rare chance to secure a corner footprint in the center of Flagler Village’s continued growth and transformation.
Parcels 494234072090 and 494234071810
This listing may be purchased separately or as part of a larger 1-acre assemblage opportunity on the block.
Parcels 494234072090 and 494234071810
This listing may be purchased separately or as part of a larger 1-acre assemblage opportunity on the block.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
181 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
3 318 045 €
Prix par m²
18 362,54 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
RAC-UV
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 013 073 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 013 073 €
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746 NE 3rd Ave & 312 NE 8th St Assemblage | 746 NE 3rd Ave
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