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746 Maple St Immeuble residentiel 6 lots 1 448 349 € (241 392 €/Lot) Taux de capitalisation 7,92 % Bridgeport, CT 06608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Updated 6-Unit Building — Each unit features stainless steel appliances, renovated kitchens, updated flooring, modern bathrooms, and fresh paint
- Bridgeport’s East Side places residents close to public transportation, schools, shopping, and major roadways.
- Investor-Friendly Utilities — All units have separate utilities and functional layouts, delivering predictable operations and stable cash flow.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-positioned 6-unit multifamily property in Bridgeport’s East Side—ideal for investors seeking immediate cash flow and solid long-term stability. This income-producing asset features six updated residential units, each offering functional layouts and strong rental appeal. All units include stainless steel appliances, renovated kitchens, updated flooring, fresh paint, and modernized bathrooms, providing tenants with a clean, contemporary living experience.
The building offers separate utilities across all units that help maintain consistently high tenant demand. Located near public transportation, schools, shopping, and major roadways, residents enjoy convenient access to downtown Bridgeport and surrounding areas.
Notably, HUD’s newly released 2026 Fair Market Rents (FMR) list 3-bedroom units at approximately $3,000/month, reflecting the strength of rental demand in this submarket and the broader area’s upward-trending rent environment. (This is presented for market context only and is not a projection or guarantee of future performance.)
A strong addition to any portfolio in one of Bridgeport’s most active rental markets. Schedule your private showing today!
The building offers separate utilities across all units that help maintain consistently high tenant demand. Located near public transportation, schools, shopping, and major roadways, residents enjoy convenient access to downtown Bridgeport and surrounding areas.
Notably, HUD’s newly released 2026 Fair Market Rents (FMR) list 3-bedroom units at approximately $3,000/month, reflecting the strength of rental demand in this submarket and the broader area’s upward-trending rent environment. (This is presented for market context only and is not a projection or guarantee of future performance.)
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 349 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 241 392 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,92 % | Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | ILI | ||
| Prix | 1 448 349 € |
| Prix par lot | 241 392 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,92 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 836 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | ILI |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | 2 087 € | 93 - 111 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-001766-000008 | Évaluation totale | 261 708 € |
| Évaluation du terrain | 33 670 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 228 038 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-001766-000008
Évaluation du terrain
33 670 €
Évaluation des aménagements
228 038 €
Évaluation totale
261 708 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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