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LongHorn Steakhouse | Abs NNN Ground Lease 7459 Gall Blvd Local commercial 537 m² À vendre Zephyrhills, FL 33541 3 319 251 € (6 181,34 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentation de 10 % des loyers | Construction en 2025 | Locataire établi | Signature du bail corporatif
- Fait partie d'un plus grand développement commercial | Boulevard Fronting Gall (35 500 VPD) | Hôpital AdventHealth | Corridor dense | Nouvelles unités multifamiliales
- Adjacent to newly built Illumina Zephyrhills, a 252-unit apartment building completed in 2024
- Bail foncier Absolute NNN | Propriété foncière | Pas d'impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire
- Croissance démographique | Démographie locale dans une zone commerciale de 5 miles
- Zephyrhills is currently growing at a rate of 5.24% annually and its population has increased by 16.57% since the most recent census
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 319 251 €
Prix par m²
6 181,34 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
165 963 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commerce communautaire
Stationnement
109 places (202,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Gall Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-25-21-0200-00000-0050 | Évaluation des aménagements | 709 218 € |
| Évaluation du terrain | 824 196 € | Évaluation totale | 1 533 414 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-25-21-0200-00000-0050
Évaluation du terrain
824 196 €
Évaluation des aménagements
709 218 €
Évaluation totale
1 533 414 €
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LongHorn Steakhouse | Abs NNN Ground Lease | 7459 Gall Blvd
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