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FORMER Chuck E. Cheese 7456 W Colonial Dr Local commercial | 1 071 m² | À louer | Orlando, FL 32818
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Informations principales
- High-visibility SR-50 frontage + strong traffic exposure (supports both destination and drive-by retail)
- Submarket fundamentals show tight vacancy and mid-$20s NNN asking rents
- Deep co-tenancy with national big-box and value retailers (supports consistent cross-shopping).
- Ongoing public investment and CRA
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 071 m² | 5-10 Ans | 183,15 € /m²/an 15,26 € /m²/mois 196 221 € /an 16 352 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to lease a highly visible freestanding retail property along West Colonial Drive (SR- 50), one of Orlando’s most established and heavily trafficked commercial corridors. The property consists of an 11,532-square-foot retail building situated on a 1.57-acre (68,389 SF) parcel with P-D zoning, offering exceptional flexibility for a wide range of retail, restaurant, entertainment, medical, fitness, or specialty commercial uses. Originally developed for high-volume restaurant and family entertainment operations, the building features an efficient single-tenant layout. The property benefits from 168 feet of direct frontage along West Colonial Drive and approximately 120 surface parking spaces (6.63 spaces per 1,000 SF), providing excellent visibility and parking capacity for a variety of commercial concepts. With over 44,000 vehicles per day traveling along SR-50, the site offers substantial daily traffic exposure within a dense retail corridor anchored by numerous national retailers, restaurants, and neighborhood-serving businesses that generate consistent consumer activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 11,532 SF freestanding retail
- Located on 1.57 Acres (68,389 SF)
- 168' Frontage on W Colonial Drive
- Zoned P-D
- 120 Surface Parking Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 071 m² | Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along West Colonial Drive (SR-50), one of Orlando’s most heavily traveled retail corridors, the property benefits from outstanding visibility and accessibility within the densely populated West Orlando / Pine Hills trade area. West Colonial Drive serves as a major east-west arterial connecting Downtown Orlando to Ocoee, Winter Garden, and the rapidly growing western suburbs, carrying substantial commuter and retail traffic while providing direct access to State Road 408, Interstate 4, and Orlando’s broader regional highway network. The corridor is anchored by a concentration of national retailers and daily-needs operators including Walmart, Sam’s Club, Burlington, Home Depot, Ross, and numerous quick-service and casual dining concepts, generating strong cross-shopping activity and consistent consumer demand. Supported by dense surrounding residential neighborhoods and established retail infrastructure, the location offers exceptional fundamentals for value-add investment, retail repositioning, redevelopment, or owner-user occupancy seeking high visibility along one of Orlando’s most active commercial corridor.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
FORMER Chuck E. Cheese | 7456 W Colonial Dr
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