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7455 W Washington Ave 115–2 130 m² | À louer | Las Vegas, NV 89128
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Informations principales
- ±2 471 PIEDS CARRÉS — ±5 013 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES
- Situé à mi-chemin entre deux grands campus hospitaliers : l'hôpital Summerlin et l'hôpital Mountain View
- Alimentation : 208 Y/120 V, alimentation triphasée ; données : CAT 6, fibre optique jusqu'au bâtiment ; parking surgaré à un ratio de 6/1 000, garage de stationnement inclus
- Immeuble médical de classe A situé sur les principales artères de Summerlin Parkway et Buffalo Drive
- Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois ; CAM estimés à 0,94$ PSF/mois
- Building & Pylon Signage Available
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- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Suite médicale de 2e génération
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, bureau 422 | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 422
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
2nd Gen Medical Space. Available Q1 2027
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Climatisation centrale
2nd Gen Medical Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
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- Suite médicale de 2e génération
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 140 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 270 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 415 | 346 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 4e étage, bureau 415 & 422 Combined | 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 422 | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 140
| Surface |
| 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 270
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 415
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
4e étage, bureau 415 & 422 Combined
| Surface |
| 672 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 422
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage, bureau 140
| Surface | 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1 sur 1
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Street view
Rue
Carte
2e étage, bureau 210
| Surface | 207 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
1 sur 1
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Street view
Rue
Carte
2e étage, bureau 270
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
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Street view
Rue
Carte
4e étage, bureau 415
| Surface | 346 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
2nd Gen Medical Space. Available Q1 2027
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- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
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Street view
Rue
Carte
4e étage, bureau 415 & 422 Combined
| Surface | 672 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Gen Medical Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Climatisation centrale
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
4e étage, bureau 422
| Surface | 326 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Espace en excellent état
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- Suite médicale de 2e génération
Aperçu du bien
The Parkway (la « Propriété ») est un bâtiment médical de classe A situé sur les principales artères de Summerlin Parkway et Buffalo Drive, à la limite entre Summerlin et Las Vegas, sans aucune restriction d'utilisation médicale. Stratégiquement positionnée à mi-chemin entre deux grands campus hospitaliers que sont l'hôpital Summerlin et l'hôpital Mountain View, la propriété offre un accès pratique aux patients et aux employés. Ce bâtiment médical à locataires multiples de 129 019 pieds carrés offre aux locataires la possibilité de louer des espaces médicaux clés en main et des allocations d'amélioration des locataires allant jusqu'à 100 dollars le pied carré pour les locataires qualifiés. La propriété est surgarée au ratio de 6/1000 places de stationnement, y compris un garage. Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois NNN. Voir ci-joint les plans médicaux spécifiques proposés pour les suites 302 et 420.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2004
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
11 986 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 997 m²
Hauteur du plafond non fini
4,27 m
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 12
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