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7455 W Washington Ave 230–5 186 m² | À louer | Las Vegas, NV 89128
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Informations principales
- ±2 471 PIEDS CARRÉS — ±5 013 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES
- Immeuble médical de classe A situé sur les principales artères de Summerlin Parkway et Buffalo Drive
- Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois ; CAM estimés à 0,94$ PSF/mois
- Voir les plans médicaux proposés ci-joints pour les suites 302 et 420 (la suite 420 peut être supprimée)
- Situé à mi-chemin entre deux grands campus hospitaliers : l'hôpital Summerlin et l'hôpital Mountain View
- Alimentation : 208 Y/120 V, alimentation triphasée ; données : CAT 6, fibre optique jusqu'au bâtiment ; parking surgaré à un ratio de 6/1 000, garage de stationnement inclus
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2nd Gen Medical Space. Available Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month 2nd gen Office Suite - See brochure for Floorplans & Virtual Tours. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420. Virtual Tour link for current Suite 302: https://view.beyondview.com/DGGBDH4xPPfhLKOgvPAB/home
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Ancien espace administratif
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Suite bureautique de 2e génération -
2nd Gen Medical Space. Available Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2nd Gen Medical Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month 2nd gen medical suite - See brochure for floorplan and virtual tour. Space can be demised. Virtual Tour Link for Current Suite 420: https://view.beyondview.com/01HzIEi2FWvX8Ai2FyPT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Suite médicale de 2e génération
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Suite médicale proposée
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Suite médicale proposée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, bureau 300/301/302 | 2 754 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 721 301 € /an 60 108 € /mois | Médical | - | 01/10/2026 |
| 3e étage, bureau 302 | 343 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 89 837 € /an 7 486 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 415 | 346 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 90 592 € /an 7 549 € /mois | Médical | - | 01/10/2026 |
| 4e étage, bureau 415 & 420 Combined | 812 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 212 573 € /an 17 714 € /mois | Médical | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 466 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 121 981 € /an 10 165 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420A | 236 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 61 854 € /an 5 155 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | 90 jours |
| 4e étage, bureau 420B | 230 m² | Négociable | 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 60 127 € /an 5 011 € /mois | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | 90 jours |
3e étage, bureau 300/301/302
| Surface |
| 2 754 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 721 301 € /an 60 108 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 302
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 89 837 € /an 7 486 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 415
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 90 592 € /an 7 549 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
4e étage, bureau 415 & 420 Combined
| Surface |
| 812 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 212 573 € /an 17 714 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 466 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 121 981 € /an 10 165 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420A
| Surface |
| 236 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 61 854 € /an 5 155 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 90 jours |
4e étage, bureau 420B
| Surface |
| 230 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,92 € /m²/an 21,83 € /m²/mois 60 127 € /an 5 011 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage, bureau 300/301/302
| Surface | 2 754 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
2nd Gen Medical Space. Available Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 302
| Surface | 343 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month 2nd gen Office Suite - See brochure for Floorplans & Virtual Tours. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420. Virtual Tour link for current Suite 302: https://view.beyondview.com/DGGBDH4xPPfhLKOgvPAB/home
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Suite bureautique de 2e génération -
- Ancien espace administratif
4e étage, bureau 415
| Surface | 346 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
2nd Gen Medical Space. Available Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 415 & 420 Combined
| Surface | 812 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd Gen Medical Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 420
| Surface | 466 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month 2nd gen medical suite - See brochure for floorplan and virtual tour. Space can be demised. Virtual Tour Link for Current Suite 420: https://view.beyondview.com/01HzIEi2FWvX8Ai2FyPT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Suite médicale de 2e génération
4e étage, bureau 420A
| Surface | 236 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 90 jours |
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Suite médicale proposée
4e étage, bureau 420B
| Surface | 230 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 90 jours |
Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Suite médicale proposée
Aperçu du bien
The Parkway (la « Propriété ») est un bâtiment médical de classe A situé sur les principales artères de Summerlin Parkway et Buffalo Drive, à la limite entre Summerlin et Las Vegas, sans aucune restriction d'utilisation médicale. Stratégiquement positionnée à mi-chemin entre deux grands campus hospitaliers que sont l'hôpital Summerlin et l'hôpital Mountain View, la propriété offre un accès pratique aux patients et aux employés. Ce bâtiment médical à locataires multiples de 129 019 pieds carrés offre aux locataires la possibilité de louer des espaces médicaux clés en main et des allocations d'amélioration des locataires allant jusqu'à 100 dollars le pied carré pour les locataires qualifiés. La propriété est surgarée au ratio de 6/1000 places de stationnement, y compris un garage. Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois NNN. Voir ci-joint les plans médicaux spécifiques proposés pour les suites 302 et 420.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
7455 W Washington Ave
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