Planet Fitness | 7455 S Cicero Ave
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Planet Fitness 7455 S Cicero Ave Local commercial 1 938 m² À vendre Chicago, IL 60629 2 630 152 € (1 357,05 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN - Il reste ± 7 ans - frais simples (terrain et bâtiment) ; augmentation des loyers de 10 % (prochaine hausse 2027)
- Forte hausse due à la croissance des loyers ; augmentation de 10 % en ± 2 ans (avril 2027) - couverture efficace contre l'inflation
- Planet Fitness (NYSE : PLNT) - 2 500 clubs à travers le monde ; composante S&P 400
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de placement à locataire unique situé au 7455 S Cicero Ave, Chicago, IL, est ancré par Planet Fitness (NYSE : PLNT), une marque de fitness mondialement reconnue qui compte plus de 2 500 clubs. Le bail NNN offre environ 7 ans restants avec une augmentation des loyers de 10 %, y compris une augmentation prévue en avril 2027. La propriété en pieds simples de 2,27 acres présente une opportunité d'investissement stable avec des exigences de gestion minimales et un prix demandé de 3 054 800$ à un taux de capitalisation de 7 %. Les détaillants voisins incluent Target, The Home Depot, Marshalls, etc., ce qui renforce la valeur de l'emplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 938 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2020
Prix
2 630 152 €
Prix par m²
1 357,05 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
184 111 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,92 ha
Zonage
B3-2
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-27-304-041-0000 | Évaluation des aménagements | 1 695 € |
| Évaluation du terrain | 143 489 € | Évaluation totale | 145 184 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-27-304-041-0000
Évaluation du terrain
143 489 €
Évaluation des aménagements
1 695 €
Évaluation totale
145 184 €
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Planet Fitness | 7455 S Cicero Ave
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