Baltimore Commons Business Park 7455 New Ridge Rd Local d’activités | 911–1 807 m² | À louer | Hanover, MD 21076

Situé au sein du parc d'affaires établi Baltimore Commons Business Park, le Suite N–Q au 7455 New Ridge Road offre une combinaison rare de fonctionnalités de bureau et d'entrepôt dans un emplacement très accessible à Hanover. Cet espace flexible de 1 807 m² (19 450 pieds carrés) est disponible en sous-location jusqu'au 31 décembre 2032, à un tarif compétitif de 13,80 $ NNN. L'agencement a été soigneusement conçu avec environ 65 % de bureaux et 35 % d'entrepôt, comprenant 16 bureaux privés, 3 salles de réunion, un grand espace ouvert de type "bullpen", deux kitchenettes et une salle de pause dédiée. La partie entrepôt est entièrement climatisée et dispose d'une porte de quai avec rampe d'accès, d'une hauteur libre de 6 mètres (20 pieds) et d'un système de sprinklers humides. Idéalement situé à proximité de la Route 100, de la Route 295 et de l'aéroport international Baltimore/Washington Thurgood Marshall, le bien offre une connectivité régionale fluide pour la logistique et les déplacements. Classé en zone W-1, cet espace est adapté à une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Cette opportunité de sous-location est idéale pour les locataires recherchant un environnement prêt à l'emploi avec une infrastructure solide et une proximité aux principaux axes de transport.