Gas Station & C-Store — 20-Year Absolute NNN | 7455 Little York Rd
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Gas Station & C-Store — 20-Year Absolute NNN 7455 Little York Rd Local commercial 262 m² À vendre Houston, TX 77016 3 533 909 € (13 512,85 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail absolu de 20 ans de NNN à un exploitant expérimenté de magasins de gaz et de magasins C.
- Wayside Village by Rausch Coleman Homes — 1,6 km à l'est ; adjacent au centre de strip-tease récemment rénové.
- Panthers Petroleum est un opérateur très expérimenté basé à Houston.
- Emplacement signalisé établi en angle dur - plus de 21 200 VPD ; adjacent à des lotissements flambant neufs et à des quartiers établis.
- Demande intégrée - Houston est l'un des marchés les plus dépendants de l'automobile aux États-Unis.
- L'opérateur a 15 ans d'expérience et compte désormais 20 sites répartis dans toutes ses entités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet établissement gazier et commercial propose un contrat de cession-bail NNN absolu sur 20 ans avec Panthers Petroleum, un exploitant de magasins de gaz et de proximité hautement expérimenté basé à Houston. Avec 15 ans d'expertise dans le secteur et un portefeuille de plus de 20 sites répartis dans ses entités, l'opérateur garantit un investissement fiable et stable. Stratégiquement situé à un carrefour balisé et fréquenté par plus de 21 200 véhicules par jour, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un volume de trafic élevé, ce qui en fait un atout commercial de premier ordre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 533 909 €
Prix par m²
13 512,85 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
300 401 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,37 ha
Stationnement
20 places (76,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Panthers Petroleum I
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Panthers Petroleum I | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0431610000054 | Évaluation des aménagements | 374 675 € |
| Évaluation du terrain | 156 757 € | Évaluation totale | 531 433 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0431610000054
Évaluation du terrain
156 757 €
Évaluation des aménagements
374 675 €
Évaluation totale
531 433 €
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