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Informations principales sur l'investissement

  • Full-building owner-user opportunity in Orlando's airport office corridor.
  • Located minutes from Orlando International Airport.
  • Single-tenant configuration supports corporate headquarters use.
  • Three-story office building situated on approximately 7.37 acres.
  • Access to SR 528 and major regional transportation routes.

Résumé analytique

7453 T G Lee Blvd presents an opportunity for an owner-user or investor to acquire a full-building office asset in Orlando's Lee Vista submarket near Orlando International Airport. The three-story, single-tenant office building contains 76,741 square feet on approximately 7.37 acres and offers the potential for an owner-user to occupy the entire facility. The property's scale, campus-style setting, and substantial parking field support a variety of corporate, technology, professional services, and headquarters-oriented uses.
Positioned along T G Lee Boulevard within the Airport South office corridor, the property benefits from convenient access to Orlando International Airport, Lee Vista Boulevard, SR 528 (Beachline Expressway), and the broader Central Florida transportation network. The surrounding area includes a mix of office, hospitality, retail, and business park development that supports employee convenience and corporate operations. Orlando's role as one of the Southeast's largest employment and business centers continues to attract corporate users seeking regional connectivity and workforce access.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 129 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 376 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
2,98 ha
Zonage
AC3, Orlando - Metropolitan Activity Center
Stationnement
280 places (39,27 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Certifié Energy Star

Durabilité

Certifié Energy Star
90
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
27-2330-5040-00-130
Évaluation du terrain
3 269 386 €
Évaluation des aménagements
7 329 478 €
Évaluation totale
10 598 864 €
  • ID de l’annonce: 39891180

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7453 T G Lee Blvd, Orlando, FL 32822

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