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7453 Fulton St Immeuble residentiel 2 lots 1 549 908 € (774 954 €/Lot) San Diego, CA 92111
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Informations principales sur l'investissement
- Fully approved plans for 9 ADUs (PRJ-1115864) - build 11 total units on one lot
- Dual-frontage corner lot - Fulton St + E Ingersoll St with individual addresses
- Remodeled duplex 100% occupied at $4,540/mo - carry income while you build
Résumé analytique
7453-55 Fulton St pairs a thoroughly remodeled, income-ready duplex with approved plans (City of San Diego PRJ-1115864) for nine ADUs across five new buildings on a dual-frontage lot spanning Fulton St and E Ingersoll St. The approved mix delivers two studios, three 1BR/1BA and four 2BR/1BA units totaling roughly 6,000 SF of new living area, plus new on-site garage parking in Building 3. The existing duplex - two 624 SF 1BR/1BA units - remains untouched by the ADU scope and rents from day one, providing carry income while the nine new units are delivered. At completion the site operates as eleven individually addressed units.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 549 908 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 774 954 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 116 m² |
| Nb de lots | 2 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1942 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 1 549 908 € |
| Prix par lot | 774 954 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 116 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1942 |
| Zonage | RM-1-1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 58 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 432-051-17 | Évaluation des aménagements | 70 645 € |
| Évaluation du terrain | 802 804 € | Évaluation totale | 873 449 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
432-051-17
Évaluation du terrain
802 804 €
Évaluation des aménagements
70 645 €
Évaluation totale
873 449 €
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Présenté par
7453 Fulton St
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