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7452-7466 SW 48th St Local d’activités | 223 m² | 841 561 € | À vendre | Miami, FL 33155

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Commercial Space in Central Miami Positioned in the heart of Miami’s industrial core, this property offers a rare opportunity for businesses seeking strategic location, functionality, and visibility. It features flexible floor plans ideal for warehouse, showroom, or light manufacturing uses. Conveniently situated with easy access to US-1, the Palmetto Expressway, and key Miami submarkets, the property is surrounded by a strong mix of commercial and industrial tenants. Whether you're looking to establish, expand, or invest, this property offers the location and layout to support long-term success.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 025 m²	Surface type par étage	512 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	1987
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Showroom	Surface du lot	1,05 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Étages	2
Zonage	IU-1 - PA Primary Zone 7100 INDUSTRIAL - LIGHT MFG Primary Land Use 1818 OFFICE BUILDING - MULTISTORY : CONDOMINIUM - COMMERCIAL

Surface totale de l’immeuble	1 025 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Showroom
Classe d’immeuble	A
Étages	2
Surface type par étage	512 m²
Année de construction	1987
Surface du lot	1,05 ha
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Zonage	IU-1 - PA Primary Zone 7100 INDUSTRIAL - LIGHT MFG Primary Land Use 1818 OFFICE BUILDING - MULTISTORY : CONDOMINIUM - COMMERCIAL

Système de sécurité

1 LOT DISPONIBLE

Lot 7456

Surface du lot	223 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	841 561 €	Nb de places de stationnement	3
Prix par m²	3 774,37 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	30-4023-075-0200
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	223 m²
Prix	841 561 €
Prix par m²	3 774,37 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	3
Référence cadastrale/ID de parcelle	30-4023-075-0200

DESCRIPTION

2,400 SF Office/Warehouse Condo in Central Miami | 7456 SW 48 Street

Discover a rare opportunity to own a 2,400 SF office/warehouse condo in the heart of Miami’s sought-after industrial district. This versatile space features a functional mix of office and warehouse, ideal for a wide range of business uses. High ceilings, grade-level loading, and efficient layout.

Located just off Bird Road with easy access to the Palmetto Expressway (SR 826), US-1, and the greater Miami metro area, this property offers excellent connectivity and convenience. Zoned for light industrial use and surrounded by a thriving business community, 7456 SW 48 Street is a strategic choice for owner-users or investors alike.