7450 N Portsmouth Ave | 7450 N Portsmouth Ave
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7450 N Portsmouth Ave 7450 N Portsmouth Ave Immeuble residentiel 4 lots 761 994 € (190 498 €/Lot) Taux de capitalisation 5,66 % Portland, OR 97203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Courtyard style units
- Recently Remodeled
- Offstreet, Assigned Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming single-level 4-PLEX located in the highly sought-after University Park neighborhood. This well-maintained property consists of two duplexes, connected by a beautifully landscaped courtyard with native bushes and stone pathways that provide access to each unit. The spacious 100' x 105' lot is fully fenced providing added security and privacy. Each spacious 2-bedroom unit comes with an in-unit washer/dryer, a private fenced patio, and assigned off-street parking. The building boasts newer roofs, updated windows, fresh flooring, and modern appliances in most units. All units are currently rented at approximately $1,550/month. The vibrant neighborhood offers easy access to dining options, New Seasons Market, Portsmouth Park, McKenna Park, and the University of Portland. Don’t miss out on this fantastic investment with strong rental income and future growth potential!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 530 €
|
222,63 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
64 530 €
|
222,63 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 434 €
|
73,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 096 €
|
148,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 530 € |
| Annuel par m² | 222,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 530 € |
| Annuel par m² | 222,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 434 € |
| Annuel par m² | 73,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 096 € |
| Annuel par m² | 148,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 761 994 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 190 498 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,66 % | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1977/2020 |
| Zonage | R2.5 - The R2.5 zone is a single-dwelling zone which allows 1 lot per 2,500 ft2. The major types of new housing development will be limited to single family | ||
| Prix | 761 994 € |
| Prix par lot | 190 498 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.81 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2020 |
| Zonage | R2.5 - The R2.5 zone is a single-dwelling zone which allows 1 lot per 2,500 ft2. The major types of new housing development will be limited to single family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Four
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 317 € | 72 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R291756 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 254 810 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R291756
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
254 810 € (2023)
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